Дело № 2-2084/2023 

50RS0042-01-2023-001122-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Прилуцкой Е.Д.,

с участием прокурора Седовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что квартира, в которой зарегистрирована по месту жительства ответчица принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.ФИО1-Посадского нотариального округа МО ФИО7, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчица не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Она добровольно выехала с данного места жительства. Никто не чинил ей препятствий в пользовании жилым помещением. Оплату за ЖКУ она не производила. С иском о вселении и признании права пользования, жилым помещением ответчица не обращалась. Поскольку ФИО4 добровольно выехала из спорной квартиры, длительно не проживает в указанной квартире истец считает, что она утратила право пользования квартирой и подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, судом извещалась надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому муниципальному району Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей, что исковые требования удовлетворению не подлежат, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2 приобрел прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)

Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 Также в спорном жилом оповещении были зарегистрированы ФИО2 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО8 сняты с регистрационного учета (л.д. 46).

Истец полагает, что имеются основания для признания утратившей права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятия её с регистрационного учета, так как она длительное время в спорном жилом помещении не появляется, её вещей в квартире нет.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что ответчик ФИО4 является дочерью истца, не проживает с родителями с 2016 года, вещей ответчика в указанной квартире нет, в квартиру не вселялась. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому ФИО2 продал ФИО11 спорную квартиру.

Согласно выписке из ЕГРН, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истец не является собственником спорного жилого помещения, не является нанимателем жилого помещения, в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает, то есть его права регистрацией ФИО4 в спорной квартире не ущемляются, следовательно, не является надлежащим истцом по делу.

На основании вышеизложенного, оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившей права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 12,56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными, участвующими в деле лицами, в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья О.П. Щебланова

Решение принято в окончательной форме 16 июня 2023 года.

Федеральный судья О.П. Щебланова