УИД ...

...

Решение

именем Российской Федерации

29 июля 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2, ФИО3, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4 жилой дом, инвентарный ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что отец истца ФИО4, *** года рождения скончался ***. На момент смерти ФИО18 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> В нотариальной конторе Улан- Удэнского нотариального округа ФИО11 25 марта 2024 года открыто наследственное дело .... 25 марта 2024 года ФИО1, в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, обратился с заявлением о принятии наследства по закону. Согласно Справке-выписке ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» за ... от 02 апреля 2024 г. наследство состоит из жилого дома, инвентарный ..., место расположения- 

<

адрес>. Нотариальная контора не выдает Свидетельство о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что не имеется регистрационного удостоверения. По его заявлению в ГБУ РБ « Агентство «Жилстройкомэнерго» за ... от 19 апреля 2024 г. дало ответ, что на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> не представляется возможным, в связи с отсутствием данного удостоверения в архиве».

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО6.

Истец, его представители по доверенности ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании, представители исковые требования поддержали. Суду пояснили, что до даты смерти ФИО4 проживал и значился на регистрации по 

<

адрес>. В указанный период, никто в жилое помещение вселиться не пытался, с исками о вселении не обращался. 

Ответчики КУИиЗ г. Улан-Удэ, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленному отзыву на исковое заявление представитель КУИиЗ г.Улан-Удэ ФИО13, действующая на основании доверенности просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя. Против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как следует из материалов дела, ФИО5, *** г.р., умер *** У последнего имелось трое детей: ФИО18 ФИО8, *** г.р.; ФИО6 ФИО9, *** г.р.; ФИО4, *** г.р.

После смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился его сын ФИО15, с заявлением о принятии наследства по закону (в соответствии со ст. 1149 ГК РФ) – дочь ФИО16

Предметом завещания ФИО5 от 18 февраля 2002 г. явилось все имущество последнего, ему принадлежащее, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе принадлежащий ему жилой дом и земельный участок с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Завещано указанное имущество сыну – ФИО15

Сведений о выдаче свидетельств о принятии наследства после смерти ФИО17, материалы наследственного дела не содержат.

Как установлено судом, ФИО4, *** г.р., умер ***

После смерти ФИО4 к нотариусу Улан-Удэнского нотариального округа ФИО14 с заявлением об открытии наследства по закону обратилась ФИО7, действующая по доверенности от имени сына наследодателя ФИО1 (ист2ца по настоящему делу).

25 марта 2024 г. к указанному же нотариусу с заявлением об отказе от наследства по закону обратилась дочь наследодателя ФИО7, *** г.р., в пользу сына наследодателя ФИО1 

Сведений о других наследниках, в том числе о фактически принявших наследства после смерти ФИО4, материалы дела не содержат. Брак между ФИО15 и ФИО6 (ответчиком) расторгнут 16 июля 2019 г. 

Заявленное наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который как указано выше принадлежал ФИО5 Которое в установленном порядке его наследниками не оформлено, свидетельство о праве на наследство не получены. 

При этом как установлено судом, регистрационное свидетельство ..., выданное Улан-Удэнским БТИ *** утеряно.

Однако, по мнению суда, утрата регистрационного свидетельства не должна влиять на права заинтересованных лиц на недвижимое имущество. 

В силу положений п. 2 ст. 8 и п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской федерации (далее – ГК РФ) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ) определено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР, договор купли-продажи жилого дома (части дома находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке), должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

До введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация договоров в городских поселениях и рабочих поселках осуществлялась организациями технической инвентаризации (БТИ).

Как следовало из Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380, переход права собственности на жилое помещение подлежал регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 г.

Как следует из материалов дела, принадлежность спорного имущества, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ ст. Мостовой ул. Железнодорожная, 66 умершему ФИО17 подтверждается справкой ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», согласно которой наследодатель обладала вещными правами на вышеуказанное имущество, право собственности наследодателя оформлено надлежащим образом (имеется регистрационное удостоверение № 923 выданное Улан-Удэнским БТИ 10 ноября 1987 г.). Таким образом, поскольку право собственности наследодателя возникло до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ, то момент возникновения право собственности не связано с государственной регистрацией права, следовательно, такое право является юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня его открытия.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам дела, ФИО4 в установленные законом сроки и порядке обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО5, однако до конца указанное право не оформил. Более того, суд полагает необходимым отметить и то обстоятельство, что ФИО4 после смерти отца фактически приняла наследство в виде жилого дома, использовал его по назначению, нес бремя его содержания, в подтверждение чего представлены сведения АО «Читаэнергосбыт» и поквартирной карточки.

Относительно наличия наследника на обязательную долю в наследственном имуществе ФИО5, суд принимает следующее:

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что к завещаниям, совершенным до 1 марта 2002 года, применяются правила об обязательной доле, установленные статьей 535 Гражданского кодекса РСФСР.

Согласно материалам дела, завещание ФИО5 на сына ФИО4 датировано ***

Ст. 535 ГК РФ предусмотрено, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

Таким образом, при определении размера обязательной доли в наследстве учету подлежат все наследники по закону, которые могли быть призваны к наследованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. «а» п. 31 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при определении наследственных прав в соответствии со ст. ст. 1148 и 1149 ГК РФ необходимо иметь в виду, что к нетрудоспособным в указанных случаях относятся (помимо иных) граждане, достигшие возраста, дающего право на установление трудовой пенсии по старости (п. 1 ст. 7 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации») вне зависимости от назначения им пенсии по старости.

В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона о трудовых пенсиях, действовавшего до 01 января 2015 г., право на трудовую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

С 01 января 2015 г. действует Федеральный закон от 28 декабря 2013 г. № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ «О страховых пенсиях» одним из видов страховых пенсий является страховая пенсия по старости.

Согласно ч. 1 ст. 8 ФЗ «О страховых пенсиях» право на страховую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет.

Из дела видно, что на момент смерти наследодателя своего отца ФИО5 – ФИО2 в силу возраста (*** лет) являлась нетрудоспособной, а потому имела право наследования на обязательную долю.

Как установлено судом, у умершего ФИО5 имелось трое детей: ФИО2, *** г.р.; ФИО3, *** г.р.; ФИО4, *** г.р.

Таким образом, при наследовании детей имущества отца, каждому из них приходилось бы по 1/3 доли. С учетом обязательной доли ФИО16 ей причиталось бы 1/6 доли.

Ст. 1149 ч 4 ГК РФ предусмотрено, что если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

Поскольку ФИО2 в спорном доме не проживала, домом не пользовалась, коммунальные услуги не оплачивала, имеет на праве собственности иное жилое помещение (расположенное по адресу: 

<

адрес>), а также с учетом того, что ответчик фактически отказалась от своей обязательной доли в наследственном имуществе, суд полагает необходимым отказать ФИО16 в присуждении ей 1\6 доли (обязательной доли). Ответчик ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО5, не обращалась. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2, ФИО6, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, *** года рождения, умершего *** жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 05 августа 2024 г. 

Судья М.В. Кудряшов