2-16853/2024

50RS0031-01-2024-019195-83 

Решение

именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при помощнике судьи Кулевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «СЭУ Трансижстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с января 2020 г. по ноябрь 2023 г. включительно в размере 192 673,42 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 111,63 руб.

В обоснование требований указав, что на основании ордера № 2015 на право занятия отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2 Несмотря на то, что 28.09.2022 был вынесен судебный приказ № который был отменен по заявлению ответчиков 12.10.2022, задолженность оплачена не была. Предупреждения о погашении образовавшейся задолженности в добровольном порядке ответчиками оставлены без внимания.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя В соответствии с пунктом 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно части 2 ст. 153 указанной нормы, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1); у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса (пункт 5).

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В судебном заседании установлено, что 16.09.2022 ФИО1 выдан ордер № 2015 на право занятия отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании договора № 1 управления многоквартирным домом от 01.07.2012г. управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, является ОАО «СЭУ «Трансинжстрой».

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы ответчики.

В материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, согласно которому, ответчиками производились периодические платежи, с учетом которых задолженность за период с января 2020 г. по ноябрь 2023 г. включительно составляет 192 673,42 руб.

Однако, в нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом, ответчики не производят своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Истец неоднократно предлагал ответчикам в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Судебным приказом от 28.09.2022 года мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

Определением от 12.10.2022 мирового судьи судебного участка № 155 Одинцовского судебного района Московской области, судебный приказ был отменен. На момент подачи искового заявления задолженность в полном размере не погашена, в связи с чем, истцом предъявляются требования к ответчикам в порядке искового производства.

Задолженность за период 01.11.2020 г. по 30.11.2023. составляет 192 673,42 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ - суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в доход государства в размере 5 111,63 руб., которая подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЭУ Трансижстрой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «СЭУ Трансижстрой» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2020 г. по ноябрь 2023 г. включительно в размере 192 673 руб. 42 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 111 руб. 63 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 14 февраля 2025