Дело №2-18/2019

Мотивированное 

решение

изготовлено 28.01.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 января 2019 г. Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в Даниловский районный суд с исковым заявлением к администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. 

Требования свои мотивирует тем, что в 1998 году администрацией Середского сельского поселения ему был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, истцом, на указанном участке была возведена баня, переоборудованная в последствии в жилой дом. В 1999 г. строительство жилого дома было завершено. Документы по оформлению земельного участка были утрачены. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на вышеназванное недвижимое имущество, но в связи с утратой документов сделать этого не может.

В связи с вышеуказанным, истец просит признать право собственности на жилой дом, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Середского сельского поселения, администрации Даниловского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Привлеченная в качестве соответчика Администрация Даниловского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Согласно отзыву просят в удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок отказать, в удовлетворении требований в отношении жилого дома не возражают.

Третье лицо Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, согласно которому сведение о правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют, на кадастровом учете стоят объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 76:05:153801:9086, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 661 кв.м., статус «учтенный», и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,8 кв.м., статус «внесенный», год завершения строительства 1999 г., разрешение дела оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав истца ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленного в материалы дела технического плана здания следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 76:05:153801:9086, и имеет площадь 85,8 кв.м., год завершения строительства 1999.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 26.12.2017 г. данные в ЕГРН о жилом доме, отсутствуют. 

На кадастровом учете стоят объекты недвижимого имущества земельный участок с кадастровым номером 76:05:153801:9086, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 661 кв.м., статус «учтенный», и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 85,8 кв.м., статус «внесенный», год завершения строительства 1999 г.

Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Середского сельского поселения Даниловского района 28.11.2017 г. №1295 жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу – 

<

адрес> принадлежит ФИО1, похозяйственный учет ведется с 1999 г. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В данном случае, истец представил достаточные доказательства для признания права собственности на жилой дом, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о постановке объекта на хозяйственный учет, спор о праве отсутствует, следует его требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на указанный жилой дом.

Вместе с тем, исковые требования в отношении земельного участка удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности приобретается в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются в том числе из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст.11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.2 ст.15 ГК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок с кадастровым номером 76:05:153801:9086 имеет площадь 661 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. 

ФИО1 01.03.2018 г. обратился в администрацию Даниловского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка от 01.03.2018 г.

Постановлением администрации Даниловского муниципального района от 16.03.2018 г. №0240, схема расположения земельного участка по адресу – 

<

адрес>, площадью 661 кв.м, утверждена.

Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО4 23.03.2018 г. земельного участка по адресу – 

<

адрес>, площадь составила 661 кв.м. 

30.03.2018 г. земельный участок по адресу – 

<

адрес>, площадью 661 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 76:05:153801:9086.

Таким образом, истцом предприняты действия по оформлению земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством, нарушений прав истца при оформлении прав на земельный участок не установлено. 

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Середского сельского поселения Даниловского района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 85,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 28.01.2019 г.

Судья С.С. Иванова