Дело № 2- 163/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2018 г. п. Монастырщина

Монастырщинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Фомченкова В.Т., с участием истцов ФИО2, ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к АМО «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к АМО «Монастырщинский район» Смоленской области о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>

В иске указали, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ года у ФИО1 ими была приобретена квартира за 31 000 рублей, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи не составляли, т.к ФИО1 эта квартира досталась по наследству после смерти своей матери. Истцы вселились в квартиру. ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире. Оформлять документы, после смерти своей матери, ФИО1 A.M. не хотел. Была составлена расписка о передаче денег. Деньги за квартиру передавались в присутствии двух свидетелей. Через некоторое время после передачи денег ФИО1 попал в места лишения свободы. Где он сейчас находится неизвестно. Оформить договор купли-продажи истцы не могут, владеют и проживают в этой квартире пятнадцать лет, другого жилого помещения нет. Просят признать за ФИО5 ФИО12 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 ФИО13 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика АМО «Монастырщинский район» Смоленской области ФИО6 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. 

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав истцов, допросив свидетелей исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО3, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно данных паспорта Войтов ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес> зарегистрирован и проживает по адресу 

<

адрес>.(л.д.9-8).

Согласно данных паспорта ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> зарегистрирована по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.10).

Как видно из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из расписки усматривается, что спорная квартира приобретена у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д.12), брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут 14.08.2007 года, после расторжения брака ей присвоена фамилия «ФИО2».

Согласно справки Починковского производственного участка Смоленского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу квартира №1 жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу 

<

адрес> ни за кем не зарегистрирована (л.д14).

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения на спорную квартиру в ЕГР отсутствуют (л.д.13).

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО7, ФИО8, пояснили, что они проживают в одном доме с истцами. В квартире №1 д. 

<

адрес> проживали ФИО1. Они умерли и их сын ФИО1, как наследник продал эту квартиру истцам. Они присутствовали при передаче денег и подписали расписку о продаже квартиры.

В соответствии с ч.2, ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.1, ст.549 ГК РФ по договор) купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Этим же Постановлением Пленума ВС РФ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Согласно требованиям ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами. Факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт. Истцы являются добросовестными приобретателями квартиры, поскольку иное не доказано.

Оформить договор купли-продажи в установленном законом порядке истцы не могут, т.к им неизвестно место нахождение ФИО1 A.M.

Поэтому, чтобы зарегистрировать свое право собственности на квартиру им необходимо через суд признать право собственности.

Ответчик исковые требования признал. Признание иска ответчиком принимается судом так, как имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют об обоснованности иска, признание иска не только не нарушает права других лиц, но и соответствует интересам истца. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Исходя из изложенного, следует признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>., признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Монастырщинский районный суд в течение 30 дней.

Судья В.Т. Фомченков