70RS0005-01-2025-003383-10 

Дело №2-2390/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 05 ноября 2025 года

Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Марущенко Р.В.,

при ведении протокола и аудиопротокола секретарем судебного заседания Валеевой С.В.,

помощник судьи Незнанова А.Н.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

помощника прокурора Томского района Шевкомудь А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником спорного жилого помещения являлась мать ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Регистарция ответчика носила формальный характер. В спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, расходы, связанные с пользованием квартиры не нес. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Истец ФИО1 в судебном заседании дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей братом. Отношения с ним не поддерживает. Последний раз общалась с ним пять лет назад после смерти мамы, он приезжал на похороны. Брат ведет асоциальный образом жизни. Где он проживает в настоящее время, не знает. В спорном жилом помещении не жил, за коммунальные услуги не платил.

Представитель истца в судебном заседании дополнительно пояснил, что ответчик по достижению совершеннолетия выехал из данного жилого помещения, прекратил им пользоваться. После его выезда, прежний собственник стал решать вопрос о приватизации данного жилого помещения. На тот момент ответчик там зарегистрирован не был. После регистрации права собственности на имя прежнего собственника квартиру, она разрешила зарегистрироваться ответчику по данному адресу, но фактически он не заселялся, вещей своих не завозил. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения ответчика по указанному в материалах дела адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, который является адресом регистрации ответчика по месту жительства согласно справкам Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Таким образом, извещение считается доставленным, а ответчик надлежащим образом извещенным, поскольку не получил извещение по зависящим от него обстоятельствам.

Частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение помощника прокурора Томского района Томской области, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ). 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов регистрационного дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО1, правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО1

Ранее на основании договора на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение было передано Межениновской сельской администрацией ФИО7

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> состоят: ФИО1 (собственник); ФИО8; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Допрошенный в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что знаком с истцом, проживает в доме по соседству, вместе учились в школе. С ответчиком тоже знаком. Истец живет в 

<

адрес> окончания школы ФИО4 в доме не появлялся, это были 90-е годы. Ранее в квартире проживала мама истца и ответчика. Сейчас в квартире проживает Оля с мужем и ребенком. ФИО4 в квартиру не пытался вселиться, его вещей в доме нет. 

Свидетель ФИО12 пояснила, что с истцом знакома с 2004 года, после переезда в Межениновку. Проживает по соседству в 

<

адрес>, ФИО3 проживает в 

<

адрес>. На тот момент истец проживала с мамой и сыном. ФИО2 ей не знаком. Со слов ФИО3 слышала, что ФИО4 её брат. Попыток вселиться не было, бывает в гостях у истца 2-3 раза в неделю. Посторонних вещей в спорной квартире нет, только вещи истца, ее мужа.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, они последовательны, согласуются между собой, а также с показаниями истца и материалами дела. 

Право пользования жилым помещением может возникнуть на основании договора найма (статья 671 Гражданского кодекса Российской Федерации) и договора безвозмездного пользования (статья 689 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащего ему имущества по указанному адресу нет, не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием данного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника жилого помещения. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также доказательств, подтверждающих то, что между сторонами достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, либо ответчик имеет иные права пользования жилым помещением, суду не представлено. Оснований для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением не имеется. 

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах суд считает недостаточным для признания за ним права пользования жилым помещением. 

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим им имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение. 

Поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что оснований для сохранения за ответчиком регистрации по данному адресу не имеется. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713. 

В связи с этим настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от 20.08.2025, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес>, к

<

данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, к.п. 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

адрес>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

адрес>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные участвующие в деле лица, могут обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Марущенко Р.В.

В окончательной форме решение изготовлено 19.11.2025

Копия верна

Судья Марущенко Р.В.

Секретарь Валеева С.В. 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2390/2025