Дело №2-118/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 апреля 2017 года

Красносельский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Богачевой Е.Б.

При секретаре Полтаевой О.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество, а именно:

1) земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>

2) земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.;

3) земельный участок, сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области на принудительном исполнении находятся материалы исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №, возбужденного на основании исполнительного документа: исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красносельским районным судом о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей в отношении должника ФИО1, адрес: 

<

адрес>, в пользу ФИО2, адрес: 

<

адрес> 

Остаток задолженности по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе совершения исполнительных действий, направленных на исполнение вышеуказанного исполнительного документа, установлено, что у должника ФИО1 отсутствуют достаточные денежные средства на счетах и имущество, на которое в силу закона возможно обращение взыскания. Должник ФИО1 в настоящее время не работает, взыскание по ранее направленному постановлению об обращении взыскания на заработную плату не производилось. Учредителем ООО «Роскредит» в настоящее время должник не является, долю в уставном капитале арестовать не представилось возможным. Собственником автотранспортных средств ФИО1 не является. Между тем, из выписки из ЕГРПН следует, что за должником зарегистрировано право собственности на земельные участки, в количестве 15 штук и на жилой дом, который для должника на сегодняшний момент является единственным жильем.

В обеспечение иска ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ должник был вызван в ОСП по Красносельскому району для составления акта ареста (описи) имущества.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты> был составлен акт о наложении ареста (описи) имущества) в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> руб.

Описи и аресту подвергнуто следующее имущество:

1) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, гос. №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>

2) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, гос. №, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>

3) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, гос. №, адрес объекта: 

<

адрес>

4)земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес> гос. №, кадастровый №.

5) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

6) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

7) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

8) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

9) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, государственный №, кадастровый №.

10) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

11) земельный участок, площадь объекта 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

12) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

13) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, Кадастровый №.

14) земельный участок, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: 

<

адрес>, гос. №, кадастровый №.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (ст. 237 ГК РФ).

Таким образом, в ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. В рамках исполнительного производства установлено наличие у должника недвижимого имущества. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества ответчиком не оспаривается.

Так же требования исполнительного документа должником в добровольном порядке не исполнены, чем нарушаются права взыскателя, оснований невозможности обращения взыскания на спорные участки не имеется, соразмерность требований соотносима.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании изложенного, при отсутствии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки, действуя тем самым в целях обеспечения возложенной на него государственной функции исполнения судебных актов. 

В связи с вышеизложенным истец и обратился с исковым заявлением в суд.

В судебном заседании представитель истца - начальник ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области - исполняющая обязанности старшего судебного пристава ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что сам должник указал именно на эти три земельных участка для обращения на них взыскания. оценку этих земельных участков они не производили, поскольку в соответствии с законодательством они обязаны это сделать после вынесения решения суда об обращении на них взыскания. Исходя из практики по оценке земельных участков, кадастровая стоимость получается значительно выше рыночной, поэтому обращение взыскания именно на три земельных участка обоснованно.

В судебное заседание ответчик по делу ФИО1 не явился, о дне слушания извещен своевременно, и надлежащим образом. Направил в суд своего представителя по доверенности ФИО4.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что ФИО1 не отрицает факта задолженности в таком размере и не возражает против обращения взыскания на эти земельные участки.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, и надлежащим образом. Телефонограммой сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, подлинник исполнительного производства №, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что в производстве ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, возбужденного на основании исполнительного листа Красносельского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ. Предмет исполнения: задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, в пользу взыскателя ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

Из исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что остаток задолженности ФИО1 составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 части 3 статьи 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к числу мер принудительного исполнения относится, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом согласно части 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 статьи 69 Закона).

Данный земельные участки ФИО1 получены в собственность на основании договоров дарения.

В соответствии со ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно, статьи 5 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы.

Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. 

Из материалов дела следует, что постановлением начальника отдела ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области В.А.Е. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего ФИО1 

Актом о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ произведен арест в форме объявления запрета распоряжения с правом беспрепятственного пользования в отношении земельных участков, принадлежащих должнику ФИО1, а именно: 

земельных участков категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровыми номерами: 

1) №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

2) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

3) № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

4) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 5) №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

6) №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

7) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

8) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

9) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

10) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

11) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

12) №, по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

13) № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; 

14) № по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Факт принадлежности ФИО1 вышеуказанных земельных участков подтверждается Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

По смыслу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В судебном заседании установлено, что у ФИО1 кроме земельных участков, на которые истец просит обратить взыскание имеется в собственности жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО1 имеет в собственности жилое помещение для своего постоянного проживания и проживания членов своей семьи. 

При этом суд учитывает и тот факт, что до настоящего времени ФИО1 не погасил задолженность взыскателю, судебным приставом - исполнителем были приняты все меры для возможного взыскания этого долга и другого способа для погашения долга, кроме как обращения взыскания на это имущество не имеется. 

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Одновременно суд приходит к выводу, что суд в рамках рассмотрения данного иска не обязан определять начальную продажную стоимость недвижимого имущества для его реализации при обращении на него взыскания и способы такой реализации. Определение начальной продажной стоимости и способы реализации определены ФЗ «Об исполнительном производстве» и являются прерогативой именно судебного пристава - исполнителя.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", указано, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 10 ст. 28.1 Закона Российской Федерации "О залоге").

Таким образом, в полномочия суда при рассмотрении дела об обращении взыскания на недвижимое имущество в рамках исполнительного производства, не входит определение начальной продажной стоимости имущества, на которое обращается взыскание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области, так как при подаче искового заявления истец государственную пошлину не уплачивал, поскольку в силу закона освобожден от ее уплаты. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обратить взыскание в погашение долга по исполнительному производству №-ИП, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Красносельскому району УФССП России по Костромской области на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Красносельским районным судом в отношении ФИО1 о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты> рублей в пользу ФИО2. на земельные участки, принадлежащие ФИО1, а именно:

1) земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровая стоимость объекта - 

<

данные изъяты> рублей;

2) земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес> кадастровая стоимость объекта 

<

данные изъяты> руб.;

3) земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 

<

данные изъяты> кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровая стоимость объекта - 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Красносельского муниципального района Костромской области государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение в течение месяца со дня вынесения, может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: Е.Б. Богачева