Дело №2-1228-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Фисенко О.А.,

с участием представителя истца адвоката Щучкина В.Я., 

представителей ответчиков адвокатов Еремеевой В.Н., Веригиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: ГУ МВД России по 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что он, ФИО1 Ш.Ф.О., является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 26.09.1995года, договор удостоверен нотариусом г. Новошахтинска ФИО8, зарегистрирован в реестре за ..... В соответствии со ст.239 ГК РСФСР договор купли- продажи зарегистрирован в Новошахтинском бюро технической инвентаризации 28.09.1995года под ...., дело ..... В период времени с сентября 2006 года по апрель 2014 года в домовладении по адресу: 

<

адрес> его согласия и по их просьбе с целью трудоустройства были зарегистрированы следующие его знакомые без фактического вселения и проживания на жилой площади, которые обещали в дальнейшем сняться с регистрационного учета по данному адресу: ФИО2, ххх года рождения, - с ххх; ФИО3, ххх года рождения, - с ххх; ФИО9, ххх года рождения, - с ххх; ФИО5, ххх года рождения, - с ххх; ФИО6, ххх года рождения, - с ххх; ФИО7, ххх года рождения, - с ххх Все указанным им ответчики в его дом никогда не вселялись, в нем не проживали, их личных вещей в доме не имеется, обязательств по содержанию данного жилого помещения не несли, прав на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования домовладением между ними отсутствуют. Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 №4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности домовладении перечисленных ответчиков существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, настоящее местонахождение их ему не известно. В результате невыполнения ответчиками обязательств по снятию с регистрационного учета он вынужден нести расходы по постоянно дорожающим коммунальным услугам. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 31 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Щучкин В.Я., действующий на основании ордера и доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что все ответчики членами семьи истца либо его родственниками не являются. Они его земляки. По их просьбе в разное время он зарегистрировал их, но они никогда к нему в дом не вселялись. Некоторые свое обязательство сдержали и снялись с регистрационного учета, ответчики по настоящее время зарегистрированы в нем, хотя никогда там не проживали, где фактически проживают истцу неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО10 Кызы в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, фактическое их место жительства суду на момент рассмотрения дела неизвестно. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 адвокат Еремеева В.Н., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков и их место нахождения неизвестны, полномочия на признание иска, заключение мирового соглашения у неё отсутствуют. Просит вынести решение в соответствии с законом на основании представленных доказательств.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО10 Кызы Веригина Н.Н., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку позиция ответчиков и их место нахождения неизвестны, полномочия на признание иска, заключение мирового соглашения у неё отсутствуют. Просит вынести решение в соответствии с законом на основании представленных доказательств.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетеля, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации (части первая, вторая и четвертая статьи 3).

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 26.09.1995 года, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области Ж.М.К.. 26.09.1995, зарегистрированного в реестре за ...., зарегистрированного Новошахтинском бюро технической инвентаризации 28.09.1995года под .....

Согласно адресным справкам, данным домовой книги в спорном жилом помещении значится зарегистрированными по настоящее время: с 09.06.2006 - ФИО2, с 07.11.2008 - ФИО3, с 19.02.2009 - ФИО9, с 16.11.2010 - ФИО5, с 31.07.2013 - ФИО6, с 30.04.2014 - ФИО10 Кызы.

Из пояснений представителя истца, показаний свидетелей, материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца не являются, фактически являются его земляками, в спорное жилое помещение никогда не являлись, были зарегистрированы истцом по их просьбе, в спорном жилом доме их личных вещей не имеется. Фактическое их место нахождения не известно. Доказательств опровергающих данные обстоятельства материалы дела не содержат. 

Согласно данным персонифицированного учета ответчики ФИО3 и ФИО6 работали в 2015 году на предприятиях в г. Москва, в отношении остальных ответчиков сведения отсутствуют. 

Согласно данным ЕГРН за ФИО3 зарегистрированы на праве собственности земельные участки и жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. Брюхово, 

<

адрес>. Сведения о принадлежности недвижимого имущества в отношении иных ответчиков также отсутствуют. 

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, договор найма жилого помещения с ним не заключали, в спорное жилое помещение не вселялись, с момента регистрации не проживали в доме ни одного дня, а регистрация по смыслу закона не порождает право пользования жилым помещением, лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС России от 11.09.2012 года №288 (в ред. Приказов ФМС России от 15.07.2013 N 311, от 21.01.2014 N 23, от 19.01.2015 N 6), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, Абдуллаева Ф.Г. ОглыНасирова Э.Х. Оглы, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение изготовлено 21.07.2017.