Дело № 2-970/2023. 

УИД: 66RS0037-01-2023-000926-30.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Лесной Свердловской области 19 октября 2023 года.

Городской суд города Лесной Свердловской области в составе председательствующего судьи Новиковой Т.Л., при секретаре Табатчиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья. В качестве третьего лица привлек муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») и Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан *** от ***. По 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО2 и ФИО3 Решением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района города Лесной Свердловской области от *** брак между ним и ФИО2 расторгнут, брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. ФИО3 является его дочерью, вышла замуж и проживает в г. Березовский. В связи с тем, что истец и ответчики являются разными семьями, то возникла необходимость определить порядок оплаты коммунальных услуг и определить доли в оплате коммунальных услуг. Он обращался в муниципальное бюджетное учреждение «Расчетно-кассовый центр» (далее МБУ «РКЦ») с просьбой о разделе счетов, однако ему пояснили, что с данным вопросом необходимо обратиться в суд. В период с *** по настоящее время ион единолично несет бремя содержания квартиры, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию 1/3 часть расходов, понесенных им на оплату услуг по содержанию общего долевого имущества и коммунальных услуг (за исключением расходов на ХВС, ГВС, водоотведение, газоснабжение) за период с *** по *** в размере 24 472 рубля 78 копеек (73 418 рублей 35 копеек / 3). Просил определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли от суммы обязательных платежей. Указать в решении, что данное решение является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей отдельных соглашений по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также для формирования отдельного платежного документа в отношении каждого собственника. Взыскать с ФИО2 в его пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта сумму в размере 24 472 рубля 78 копеек за период с *** по ***. Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 617 рублей 09 копеек (л.д. 3-6). 

***, в ходе рассмотрения дела истец ФИО1 обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, просил определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли от суммы обязательных платежей. Указать в решении, что данное решение является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей отдельных соглашений по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также для формирования отдельного платежного документа в отношении каждого собственника. Взыскать с ФИО2 в его пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта сумму в размере 17 164 рубля 54 копейки за период с *** по ***. Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 493 рубля 29 копеек (л.д. 45-46). 

После перерыва в судебном заседании истец ФИО1 обратился с ходатайством о частичном отказе от исковых требований и об уточнении исковых требований, просил принять отказ от исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в его пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта суммы в размере 17 164 рубля 54 копейки за период с *** по ***. Принять исковые требования в следующей редакции: определить следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: ***: за ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли от суммы обязательных платежей.

Указать в решении, что данное решение является основанием для заключения между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и организациями, осуществляющими расчет и прием коммунальных платежей отдельных соглашений по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, а также капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а также для формирования отдельного платежного документа в отношении каждого собственника.

Взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей (л.д. 47-48).

*** принят частичный отказ от исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в его пользу в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта суммы в размере 17 164 рубля 54 копейки за период с *** по *** (л.д. 55-56).

*** привлечено к участию в деле в качестве соответчика МУП «Технодом», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МБУ «РКЦ» (л.д. 57-58).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал (л.д. 69).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д. 70).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО г. Лесной (л.д. 32, 62), а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте городского суда города Лесной в сети интернет http://www.lesnoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства по делу не просила.

Представитель ответчика МУП «Технодом» и представители третьих лиц МБУ «РКЦ» и Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 62, 67).

В связи с чем и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные сторонами письменные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании договора *** передачи квартиры в собственность граждан от ***, свидетельства *** о государственной регистрации права от *** и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ***, собственником жилого помещения, площадью 59,9 кв. м, кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, являются ФИО1 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (л.д. 21-22, 41-42).

Согласно свидетельству о заключении брака, *** заключен брак между ФИО5 и ФИО4, после заключения брака ФИО6 присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии со справкой № 4609/7 МУП «Технодом» от ***, в квартире, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы ФИО1, ФИО2, дочь ФИО3 (л.д.19).

Таким образом, необходимо определить порядок несения собственниками расходов на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах квартиры, расположенной по адресу: ***, следующим образом: ФИО1 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей; ФИО2 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей; ФИО3 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг и взимание платы в пользу управляющей организации возможно при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц. 

При этом законом не предусмотрена возможность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом без учета выбранного способа управления многоквартирным домом. Соответственно, все вопросы по расчету, начислениям, предъявления к оплате должны разрешаться управляющей организацией как исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку судом устанавливается между собственниками жилого помещения указанный выше порядок участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и предоставленных коммунальных услугах, учитывая требования истца, на МУП «Технодом» судом возлагается обязанность производить начисления платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , муниципальному унитарному предприятию «Техническое обслуживание и домоуправление» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, расположенного по адресу: ***, следующим образом:

ФИО1 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО2 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей;

ФИО3 – 1/3 доли от всей суммы начисленных платежей.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: ***, соразмерно установленным долям для каждого.

Решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через городской суд города Лесной Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023.

Судья: Новикова Т.Л.