УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» октября 2024 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тюркиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1063/2024 по исковому заявлению КГУП «РКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

КГУП «РКС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет на территории рп. Многовершинный, 

<

адрес> деятельность по выработке и транспортировке теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям. Питьевое (холодное) водоснабжение ответчиков осуществляется истцом на основании Постановления администрации городского поселения «Рабочий посёлок Многовершинный» Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ № из реестровой книги о праве собственности на объект недвижимости, выданной взыскателю КГБУ «Хабкрайкадастр», ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственным реестре недвижимости запрашиваемых сведений, на вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют сведения о правообладателях вышеуказанного жилого помещения и сделках по переходу права собственности. Поскольку, в соответствии со ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, факт подключения Ответчика к сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п. 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом. Дом, в котором проживают ответчики, на дату выдачи распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, был подключен к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом; следовательно, в соответствии со ст.433 ГК РФ, договор на теплоснабжение между КГУП «РКС» и ответчиками считается заключенным с момента предоставления коммунальной услуги. Истцом ответчикам была оказана услуга по отоплению, горячему водоснабжению, а также по питьевому (холодному) водоснабжению, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг за ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 632,13 рубля и пени в размере 2 645,90 рубля. Истец ранее обращался в суд с требованиями, указанными в данном исковом заявлении, в порядке приказного производства. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынес судебный приказ по делу № о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Однако ДД.ММ.ГГГГ мировой судья судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынес определение об отмене вышеуказанного судебного приказа, в связи с тем, что поступили возражения от ФИО3 КГУП «РКС» просило взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО3 (ранее - ФИО6) Ю.И., в пользу истца задолженность за коммунальные услуги предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>: задолженность за отопление, горячее водоснабжение, а также за питьевое (холодное) водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 632,13 рубля, пени в размере 2 645,90 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 158,00 рубля, итого: 67463,03 рубля, а также расходы на государственную пошлину в размере 2185,00 рубля. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судебными повестками. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет на территории рп. Многовершинный, 

<

адрес> деятельность по выработке и транспортировке теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителям.

Питьевое (холодное) водоснабжение Ответчика осуществляется Истцом на основании Постановления администрации городского поселения «Рабочий посёлок Многовершинный» Николаевского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственным реестре недвижимости запрашиваемых сведений, на вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером № отсутствуют сведения о правообладателях вышеуказанного жилого помещения и сделках по переходу права собственности.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по коммунальным платежам (отопление, водоснабжение) за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 62632,13 рубля, пени в размере 2645,90 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уплаченной государственной пошлины в сумме 1079,00 рубля.

Судебный приказ вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ и отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника ФИО3

Задолженность за отопление, горячее водоснабжение, а также за питьевое (холодное) водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 632,13 рубля.

Таким образом, общая сумма пени составила 2645,90 рубля.

Расчет задолженности и пени судом проверен, является арифметически верным и признан судом обоснованным. 

На основании ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ, п.5 и п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы истца по оплате государственной пошлины по исковым требованиям подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования КГУП «РКС» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу КГУП «РКС» за отопление, горячее водоснабжение, а также за питьевое (холодное) водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 632,13 рубля (шестьдесят две тысячи шестьсот тридцать два рубля 13 копеек, пени в размере 2645,90 рубля (две тысячи шестьсот сорок пять рублей 90 копеек).

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в КГУП «РКС» расходы на государственную пошлину в размере 2158,00 рубля (две тысячи сто пятьдесят восемь рублей 00 копеек).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2024.

Судья М.Л. Гурджиева