Дело № 2-523/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ожогина С.Т., 

при секретаре Дробышевой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указал в заявлении, что по договору купли-продажи от хх.хх.хххх он приобрел в собственность у колхоза «Л." С.р. жилой дом, расположенный по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о. В договоре общая площадь дома согласно решения собрания уполномоченных колхоза «Л.» указана как х кв.м., тогда как согласно выписки из ЕГРН и технического паспорта площадь жилого дома составляет х кв.м.. Данный жилой дом был продан истцу за х рублей, также истцом была оплачена госпошлина в размере х рублей.

Просит признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При подаче искового заявления в суд просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, пояснил, что в связи с разночтениями площади спорного жилого дома в документах, истец не может в настоящее время зарегистрировать на него право собственности. Колхоз «Л.», реорганизованный в последующем в СХПК «С.», в настоящее время ликвидирован, внести изменения в договор купли-продажи невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Представитель ответчика - представитель администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области по доверенности ФИО3 в судебном не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

Согласно ч.1 ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Как установлено материалами дела, по договору купли-продажи строения, заключенному хх.хх.хххх, истец ФИО1 приобрел в собственность у колхоза «Л." С.р. Т.о. жилой дом, общеполезная площадь которой ошибочно указана - х кв.м., в том числе жилая – х кв.м., расположенный в д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о. Договор составлен в простой письменной форме, удостоверен нотариусом Сосновского района Тамбовской области, реестр х, зарегистрирован в БТИ п.С. хх.хх.хххх, взыскана государственная пошлина. Истцом соблюдены все условия договора. Оплачена стоимость жилого помещения в размере х рублей (л.д. 6). 

В техническом паспорте жилого помещения от хх.хх.хххх - жилого дома по ул.И. п.С. С.р. Т.о. его общая площадь указана как х кв.м., жилая – х кв.м. (л.д.7-12). Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете с хх.хх.хххх значится спорный жилой дом с площадью х к.м., кадастровый номер х (л.д.13). 

Колхоз «Л.», реорганизованный в последующем в СХПК «С.», в настоящее время ликвидирован, внести изменения в договор купли-продажи невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по данному вопросу. 

Согласно заключению администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области эксплуатируемый ФИО1 жилой дом площадью х кв.м., расположенный по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о. соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета (л.д.14).

Земельный участок с кадастровым номером х под расположенным на нем жилым домом по адресу: д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о. в собственность и аренду не передан и ни на каком виде права не предоставлялся. 

Представленными истцом документами: техническим паспортом на жилое помещение, выпиской ЕГРН подтверждается, что оспариваемый жилой дом имеет площадь 67,7 кв.м.. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истца не имеется. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем д.М. С.р. Т.о. право собственности на д.х ул.И. п.С. С.р. Т.о., площадью х кв.м., кадастровый номер х. 

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу. 

Председательствующий судья С.Т. Ожогин

Решение в окончательной форме составлено 20 августа 2019 года в 15 часов 00 минут.

Председательствующий судья С.Т. Ожогин