Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 июня 2018 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новахово 2» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новахово 2» обратилось в суд к ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указывает, что осуществляет действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово. На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником жилого дома общей площадью 847,5 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 2110 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: 

<

адрес>, уч. 65. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ и п. 4.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязалась своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и обслуживанию объектов общего назначения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (истекшим). В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность. Истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за коммунальные и общие эксплуатационные услуги составляет 508 336 рублей 15 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за оказанные коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 508 336 рублей 15 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 383 рубля 36 копеек. 

В судебном заседание представитель истца заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец осуществляет действия по содержанию и эксплуатации коттеджного поселка Новахово. На основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 стала собственником жилого дома общей площадью 847,5 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, общей площадью 2110 кв.м., расположенного в коттеджном поселке Новахово по адресу: 

<

адрес>, уч. 65. 

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ и п. 4.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязалась своевременно оплачивать услуги по эксплуатации и обслуживанию объектов общего назначения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным (истекшим) (л.д. 24-34). 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 508 336 рублей 15 копеек. 

Проверив, представленные в материалы дела расчеты, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 383 рубля 36 копеек

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Новахово 2» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Новахово 2» задолженность за оказанные коммунальные и общеэксплуатационные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 508 336 рублей 15 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 383 рубля 36 копеек, а всего взыскать сумму в размере 516 719 (пятьсот шестнадцать тысяч семьсот девятнадцать) рублей 51 копейка. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Потапова