73RS0025-01-2024-000070-68

Дело № 2-142/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2024 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гришина П.С., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Аметист» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Аметист» и собственниками помещений многоквартирного жилого №... по ул. №... Ульяновске заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно материалам дела собственниками 

<

...> являются ФИО1 доля в праве 2/3, ФИО2 доля в праве 1/3. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ООО «Аметист» обязательства по договору управления многоквартирным домом исполнило в полном объеме. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за жилищные услуги. Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 составляет 39 659 руб. 06 коп., пени в размере 14 517 руб. 29 коп. Судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отменен по заявлению ответчика ФИО1 Истцом понесены судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции. Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 составляет 39 659 руб. 06 коп., пени в размере 14 517 руб. 29 коп. 68 коп., почтовые расходы в размере 67 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 825 руб. 29 коп.

Представитель истца ООО «Аметист» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Согласно исковому заявлению просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласились, полагали расчет задолженности неверным, с учетом включения задолженности за 2016 год, просили применить положения ст. 333 ГК РФ. При этом ответчик ФИО1 не оспаривал, что не оплачивал коммунальные услуги, полагая, что их оплачивает сын, проживающий в квартире. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 ЖК РФ).

В силу ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статья 153 ЖК РФ предписывает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 31.01.2016, действующей на 01.06.2017 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Статья 155 ЖК РФ устанавливает обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309, 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 – доля в праве 2/3, ФИО2 – доля в праве 1/3.

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета №..., общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 58,7 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированным числится ФИО2, 

<

...> года рождения, ФИО5, 

<

...> года рождения.

Многоквартирный жилой 

<

...> находится в управлении ООО «Аметист».

Из представленных истцом документов следует, что ответчики своевременно не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 составляет 39 659 руб. 06 коп., пени в размере 14 517 руб. 29 коп. 68 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, отсутствия задолженности либо иного размера задолженности (контррасчета) ответчиками в ходе рассмотрения дела суду не представлено. 

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Засвияжского судебного района г. Ульяновска от 09.11.2023 отменен судебный приказ от 18.07.2023 о взыскании с ответчика ФИО1 спорной задолженности.

Договором управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственником вносить плату за ЖКУ и дополнительные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (п.2.6.1 договора управления МКД).

При таких обстоятельствах задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в размере 39 659 руб. 06 коп.

При этом, вопреки доводам ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4 истцом ООО «Аметист» ко взысканию с ответчиков не заявлена задолженность по ГВС ОДН за 1 и 2 полугодие 2016 года.

В связи с наличием задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги исковые требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными, размер пени заявленный ко взысканию составляет 14 517 руб. 29 коп.

Однако, при расчете суммы пени, суд считает необходимым учесть следующее.

На основании части 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по дань фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по вышеназванному адресу исполняли не надлежащим образом. В связи с чем, стороной истца начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги.

Однако, при расчете суммы пени, суд считает необходимым учесть следующее.

Исходя из расчета пени, предусмотренного частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер пени за период с 01.05.2021 по 30.04.2023 по расчету истца составляет 14 517 руб. 29 коп. 

Вместе с тем общий размер пени, суд полагает несоразмерным последствиям нарушенного обязательства.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период неисполнения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает возможным уменьшить размер неустойки, взыскиваемой с ответчиков, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства до 4 500 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Аметист» в долевом порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 39 659 руб. 06 коп., пени в размере 4 500 руб., при этом с ФИО1 в пользу ООО «Аметист» взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 26 439 руб. 38 коп., пени в размере 3 000 руб., с ФИО2 в пользу ООО «Аметист» взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 13 219 руб. 68 коп., пени в размере 1 500 руб.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (абзац 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке почтовые расходы в размере 67 руб. Данные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являются необходимыми при обращении в суд, подтверждаются платежным документом. При этом с ФИО1 в пользу ООО «Аметист» подлежат взысканию почтовые расходы в размере 44 руб. 67 коп., с ФИО2 - в размере 22 руб. 33 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Поскольку снижение судом суммы пени в порядке ст. 333 ГК РФ не уменьшает общей цены иска, из которой подлежит исчислению государственная пошлина, а также с учетом правовой позиции, изложенной в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в пользу истца с ответчиков в долевом порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере1 825 руб. 29 коп., при этом с ФИО1 в пользу ООО «Аметист» подлежат взысканию государственная пошлина в размере 1 216 руб. 86 коп., с ФИО2 - в размере 608 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» в долевом порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 39 659 руб. 06 коп., пени в размере 4 500 руб., почтовые расходы в размере 67 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 825 руб. 29 коп.,

при этом с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 26 439 руб. 38 коп., пени в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 44 руб. 67 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 216 руб. 86 коп.,

с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аметист» взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2021 г. по 30.04.2023 г. в размере 13 219 руб. 68 коп., пени в размере 1 500 руб., почтовые расходы в размере 22 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 608 руб. 43 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья П.С. Гришин 

Срок изготовления мотивированного решения 10.04.2024 года.