РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 20 февраля 2019 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Самогова Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием:

представителя истца ФИО4 ФИО8,

действующей на основании доверенности 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц ФИО9,

ФИО5,

ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>, в котором просит установить факт технической ошибки в записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить техническую ошибку в записи регистрации, в графе «вид права» с общей долевой собственности на собственность, указав, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

При этом указал, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 

<

адрес>, в 

<

адрес> Республики Адыгея. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После смерти последнего осталось наследство, в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, наследником на которую является он.

Однако, когда он обратился в нотариальную контору с тем, чтобы переоформить квартиру на свое имя, нотариус ему пояснила, что в правоустанавливающем документе свидетельстве о государственной регистрации права в графе вид права указана общая долевая собственность – ? доля квартиры. Однако, фактически ФИО1 принадлежала на праве собственности ? доля домовладения, состоящая в целом из квартиры, и при регистрации была допущена техническая ошибка в графе «вид права», так как квартира принадлежала последнему на праве собственности, а в свидетельстве о государственной регистрации ошибочно указано общая долевая собственность, которой при жизни ФИО1 не придавал значение и не требовал исправления.

После смерти ФИО1, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> со свидетельством о государственной регистрации права для осуществления наследования, стало известно, что ошибку в документе можно было исправить только при жизни собственника и ему было рекомендовано обратиться с заявлением в суд, об установлении технической ошибки в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Он является сыном умершего ФИО1.

На основании изложенного просил установить факт технической ошибки в записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить техническую ошибку в записи регистрации, в графе «вид права» с общей долевой собственности на собственность, указав, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела истец ФИО4, на судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО4 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явился. 

Третьи лица ФИО9, ФИО5 и ФИО10 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца ФИО4

Выслушав представителя истца ФИО4 – ФИО8, третьих лиц ФИО9, ФИО5 и ФИО10, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о исправлении технической ошибки, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из свидетельства о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № в Отделе ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС Республики Адыгея.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА 236568 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на общей долевой собственности в виде ? доли принадлежит квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 46,7 кв.м, кадастровый №.

Из дубликата договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что агрофирма «Адыгея» в лице ФИО2 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны составили договор о нижеследующем:

1. Агрофирма «Адыгея» продала домовладение находящееся в 

<

адрес>, состоящее в целом из ? домовладения, состоящее из 38 кв.м., служебных строений и сооружений, расположенное на земельном участке площадью 0,11 га.

2. За ? домовладения ФИО3 оплатил Агрофирме «Адыгея» 15249 рублей 92 копейки.

3. 1/4 домовладения сделками не обременено, в споре и под арестом не состоит.

4. Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых будет хранится в делах Вольненского сельского совета, второй выдается на руки покупателю ФИО1

Настоящий договор удостоверен заведующим общим отделом Вольненского сельского совета 

<

адрес>, личность сторон установлена, дееспособность проверена.

В силу ч.1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт того, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, подтверждается свидетельством о рождении серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией МО «Вольненское сельское поселение» следует, что действительно за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ числилась квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. степная, 

<

адрес> Республики Адыгея.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 2639 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1277 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер №:, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на общей долевой собственности принадлежит ? доли квартиры, состоящая из трёх комнат общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1572 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участока площадью 2639 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора купли-продажи квартиры и ? доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли квартиры общей площадью 43,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является сыном умершего ФИО1.

В связи с этим, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ ФИО4 являясь наследником первой очереди, вправе наследовать имущество после смерти своего отца, препятствием чему в данном случае является допущенная при регистрации права ошибка, подлежащая устранению.

Исследовав материалы дела, суд признает заслуживающими внимание доводы истца о том, что органом государственной регистрации допущена техническая ошибка при регистрации права собственности ФИО1, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, была допущена техническая ошибка в части указания размера доли в праве собственности на данную квартиру. Согласно правоустанавливающего документа размер доли ФИО1 в праве собственности фактически составляет ? доля домовладения, а при государственной регистрации права в собственности, в ЕГРП внесены сведения, где размер составляет общая долевая собственность – ? доля квартиры.

Судом установлен факт несоответствия внесенной в ЕГРП записи содержанию правоустанавливающего документа. При рассмотрении настоящего заявления судом такие расхождения установлены.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований истцом ФИО4, суд исходит из того, что исправление технической ошибки не нарушает права собственников на данную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Спор о правах относительно недвижимого имущества в рамках настоящего гражданского дела отсутствует.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что исправление технической ошибки, в данном случае, не влияет на существо имеющихся правоотношений и не нарушает права и законные интересы собственников.

В соответствии с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что внесение подобных изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество может быть осуществлено в порядке исправления технической ошибки.

Оценивая в совокупности все исследованные доказательства, суд находит, что иск ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о исправлении технической ошибки, следует удовлетворить полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> о исправлении технической ошибки, удовлетворить.

Установить факт технической ошибки в записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о государственной регистрации права серии 01-АА № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить техническую ошибку в записи регистрации, в графе «вид права» с общей долевой собственности на собственность, указав, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ при жизни принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья (подпись)