Дело №2-1121 /2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.,

При секретаре Воронько А.Н.

с участием: представителя истца, действующей на основании доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района, третье лицо: нотариус ФИО3 об определение долей в квартире и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Георгиевского сельского поселения Туапсинского района об определение долей в квартире и признании права собственности в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, на 

<

адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2, является наследником первой очереди после смерти Ч, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства после смерти Ч включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанная квартира была изначально предоставлена Ч в связи с трудовыми отношениями на Кривенковском Щебеночном заводе в 1976 году, а в дальнейшем передана ей в собственность по договору приватизации от 15.01.1993 г. Однако, после смерти Ч выяснилось, что в число участников приватизации был включен так же М с которым ФИО2 долгое время проживала совместно без регистрации брака в органах ЗАГС. Тот факт, что М был включен в число участников приватизации не был известен так как в тексте договора приватизации его фамилия отсутствовала. ДД.ММ.ГГГГ М умер, что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти наследников, принявших наследство, не имелось и не имеется в настоящее время. В свою очередь её мать Ч, на протяжении 18 лет открыто и добросовестно владела принадлежащей М долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Факт владения её матерью долей в квартире с 2002 года никем не оспаривался, в том числе и ответчиком. 01 марта 2021 года нотариус ФИО3 сообщила, что в связи с невозможностью определить долю умершей в квартире, невозможно выдать свидетельство о праве на наследство по закону. 

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности исковые требования подержала пояснив при этом, что Ч, является её бабушкой, которая в 1976 году получила квартиру от Щебзавода. М стал проживать с бабушкой с 1985 года, без регистрации брака, однако был прописан в квартире с 1985 года по день его смерти. Он их воспитывал как своих внуков, детей своих у него не было, умер в 2002 году. При жизни бабушка в Росреестре не регистрировала право собственности за собой на квартиру, имеется регистрация только в БТИ. О том, что М являлся участником приватизации они не знали, поэтому не занимались указанным вопросом ранее. После смерти М наследственное дело не открывалось, в связи с отсутствием наследников. Бабушка, Ч, а затем ФИО2 на протяжении свыше 18 лет открыто пользовались всей квартирой, в связи с чем считает, что наследник право собственности на вторую долю квартиры приобрела по приобретательной давности. Просит удовлетворить исковые требования. 

Представитель администрации Георгиевского сельского поселения в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, притязаний на спорную квартиру не имеют. 

Третье лицо- нотариус ФИО3, в судебное заседание не явилась, была уведомлена судом о времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям: 

В соответствие с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2, является дочерью и наследником первой очереди после смерти своей матери Ч, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истицы, свидетельством о заключении брака и свидетельством о смерти Ч 

Согласно материалов наследственного дела, в состав наследства после смерти Ч включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным материалам вышеуказанная квартира была предоставлена Ч в 1976 году, что подтверждается регистрацией в квартире с 30.0.1976 года. В дальнейшем на основании договора приватизации от 15 января 1993 года квартира передана в совместную собственность на двоих членов семьи. Согласно копии домовой книги, на момент приватизации зарегистрированным в квартире значился М, зарегистрированный в квартире с 19.02.1985 года.

ДД.ММ.ГГГГ М умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. После смерти М наследников, принявших наследство, не имелось, наследственное дело не открывалось. 

Удовлетворяя требования истицы, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. 

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 3.1 Закона, в редакции Федерального закона от 26,11.2002 N 153-ФЗ, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, требования ФИО2 об определении долей в квартире за Ч и М, являются обоснованными. 

Учитывая, что ФИО2 является единственным наследником после смерти Ч, она имеет право наследовать ? долю указанной квартиры после смерти своей матери. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 ст. 234 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате. 

Администрация Георгиевского сельского поселения Туапсинского района на протяжении 18 лет не предпринимала никаких действий ни к принятию ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ни регистрации права на нее.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником. Как отмечалось выше, давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец. 

ФИО2 являясь универсальным правопреемником Ч, ранее являвшейся собственником доли в квартире, которая добросовестно, открыто и непрерывно владела всем имуществом как своим собственным, ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны собственников другой 1/2 доли. 

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом и в силу закона признается принадлежащей с сентября 2002 г. муниципальному образованию, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 ГК РФ. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права собственности за ФИО2 на ? долю квартиры расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, и на ? долю в порядке приобретательной давности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по договору приватизации от 15 января 1993 года, по ? доли за Ч и М

Признать право собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.