Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской суд 

<

.........> в составе председательствующего судьи Кирьяновой О.В., при секретаре Ш, с участием ст.помощника прокурора 

<

.........> Р, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н к Ж о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н обратился в суд с иском к Ж о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора от ДД.ММ.ГГ., он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........>. По данному адресу зарегистрирован Ж, который в указанном доме не проживает и его место жительства неизвестно. Просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........> ответчиком Ж и обязать ОВМ УМВД России по 

<

.........> снять Ж с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>. 

Истец Н в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, суду пояснил, что на момент приобретения жилого дома, по спорному адресу были зарегистрированы члены семьи бывшего собственника жилого дома: Ж и Д Со слов продавца дома, ему известно, что Д и Ж обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня продажи дома. Д действительно снялась с регистрационного учета по спорному адресу в указанный ею срок, а вот ответчик не исполнил обязательство, с регистрационного учета не снялся по настоящее время.

Ответчик Ж в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В порядке ст.50 ГПК РФ в связи с тем, что фактическое место жительства ответчика Ж неизвестно, назначен представитель из числа адвокатов 

<

.........> адвокатов – адвокат М

В судебном заседании представитель ответчика адвокат М, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Отдела УФМС по 

<

.........> в Находкинском городском округе в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившему в суд письменному отзыву, снятие гражданина с регистрационного учета по место жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Свидетель Н, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец является её супругом. В 

<

.........>, они приобрели 

<

.........> в 

<

.........> у Д и с этого момента стали проживать по указанному адресу. На момент вселения в жилое помещение, в нем никто не проживал, вещей в доме не было. При заключении договора, Д обязался снять с регистрационного учета свою супругу – Д и ответчика. После оформления документов, Д снялась с регистрационного учета по спорному адресу, а ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным по спорному адресу. За время их проживания в доме, ответчик мер по вселению не предпринимал, его вещей в жилом помещении не имеется. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, мнение ст.помощника прокурора 

<

.........> Р, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГ., Н является собственником 

<

.........> в 

<

.........> и земельного участка под принятый в эксплуатацию жилой дом, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ., оригинал которого обозревался в судебном заседании. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно копии домовой книги, оригинал которой обозревался в судебном заседании, а также справке УФМС России по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ., ответчик Ж зарегистрирован по адресу: 

<

.........>, постоянно с ДД.ММ.ГГ.

Как установлено в суде, ответчик Ж был зарегистрирован по указанному адресу бывшим собственником дома - Д 

В судебном заседании нашёл подтверждение тот факт, что ответчик не является членом семьи нового собственника, постоянно в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании в жилом помещении не имеется, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, мер по вселению в жилое помещение ответчик не принимает, что также подтвердил допрошенная в судебном заседании свидетель Н

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника. 

При указанных обстоятельствах, суд признает Ж утратившим право пользования жилы помещением – 

<

.........>, в 

<

.........>.

Требования истца о снятии с регистрационного учета, суд находит заявленные излишне, поскольку в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Н – удовлетворить частично.

Признать Ж, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженца 

<

.........>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>. 

В остальной части исковых требований Н – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.

Судья О.В.Кирьянова