дело № 2-818/2024

УИД: 23RS0056-01-2024-001904-90

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.,

при секретаре Федоровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей так же в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением 

установил:

ФИО2, действующая так же в интересах несовершеннолетнего ФИО1, истцы ФИО3, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением в котором просят суд признать ответчиков утратившими право на пользование жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В свои требования мотивировал тем, что истцы являются собственниками жилого помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит им на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.07.2014 года. В данном помещении зарегистрированы также ответчики, однако по месту регистрации не просиживают, место их постоянного нахождения истцам не известно. При таких обстоятельствах истцам создаются помехи в реализации своих прав собственности на спорных объект.

ФИО2, несовершеннолетнийФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в исковом заявлении просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ГПК РФ). Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. 

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК.

Исследовав доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании в соответствии со сведениями из единого государственного реестра недвижимости, собственниками жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, являются ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО3. с 14.07.2014. 

В принадлежащем истцам доме, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО5, ФИО6, что следует из адресной справки отдела по вопросу миграции от 24.08.2024. 

При этом, ФИО5, ФИО6 не являются родственниками и членами семьи истцов, доказательств обратного суду не предоставлено, также отсутствуют доказательства заключения какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами.

Согласно сведений из единого государственного реестра недвижимости ФИО5, ФИО6 являлись собственниками спорного жилого дома в период с 07.07.2014 по 14.07.2014.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту: ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее по тексту: ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ установлено что, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании установленных судом обстоятельств и в соответствии с изложенными нормативными положениями, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением возникло как бывших собственников данного жилого помещения. При этом, ввиду продажи объекта недвижимости, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку данные обстоятельства являются основанием прекращения права пользования ответчиками спорным домов в качестве собственников объекта недвижимости. При этом доказательства возникновения права пользования ответчика спорным жилым помещением по иным основаниям суду не представлены.

По указанным основаниям исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду прийти к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку истец является единственным собственником спорного жилого помещения; ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиками, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков на спорной площади носит уведомительный характер, является административным актом и производна от прав на жилое помещение.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

На основании п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом принято решение о признании ответчиков утратившей право пользования жилым помещением, указанные обстоятельства в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства являются основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое требования удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты> утратившими право на пользование жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Успенский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение принято 26.11.2024 года.

Председательствующий: 

Копия верна судья