Дело №2-234/21

РЕШЕНИЕ

 

Заочное

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Кобяковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о погашении регистрационной записи об ипотеке 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 (фамилия и отчество изменены ДАТА.) о признании обязательств по договору займа от ДАТАг., заключенным с ФИО3 исполненным и погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры по адресу: АДРЕС.

В обосновании требований ссылается на то, что по вышеуказанному договору займа должна была возвратить ФИО3 сумму 300 000 руб. и проценты 333 000 руб. в срок до ДАТААДРЕС средства передавала ФИО3 и ФИО2, у которой имелась нотариальная доверенность, выданная ФИО3 на эти цели. ДАТАг. ФИО1 произвела с ФИО3 полный расчет по вышеуказанному договору займа, что подтверждено распиской ФИО4 После получения денежных средств ФИО2 переехала в другую область, а место нахождения ФИО3 ей неизвестно.

В настоящее время необходимо снять обременение с заложенного по договору займа квартиры по адресу: АДРЕС, но в добровольном порядке ответчики не решают данный вопрос. 

ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена по месту жительства, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 находится в местах лишения свободы, о дне и месте рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что по договору займа, заключенному с ФИО3 ДАТАг. должна была возвратить ФИО3 сумму 300 000 руб. и проценты 333 000 руб. в срок до ДАТАг.

Денежные средства передавала ФИО3 и ФИО2, у которой имелась нотариальная доверенность, выданная ФИО3 на эти цели. ДАТАг. ФИО1 произвела с ФИО3 полный расчет по вышеуказанному договору займа, что подтверждено распиской ФИО4 После получения денежных средств ФИО2 переехала в другую область, а место нахождения ФИО3 ей неизвестно.

В настоящее время необходимо снять обременение с заложенного по договору займа квартиры по адресу: АДРЕС, но в добровольном порядке ответчики не решают данный вопрос. 

Поскольку ФИО1 выполнила обязательства, обеспеченного залогом (ипотекой) выплатив ответчикам всю сумму во исполнения договора займа, то согласно пункта 1 части 1 статьи 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

На основании вышеизложенного требование подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в силу закона и погасить регистрационную запись об ипотеке в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТАг. за НОМЕР по договору залога от ДАТАг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Б. Юртеева