Дело № 2-340/2024

УИД: 68RS0№_________-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Котовск, Тамбовская область 

Котовский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Зелениной И.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей на основании ордера № 35 от 16.07.2024 года,

при секретаре: Волковой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общедолевой собственности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общедолевой собственности. 

В обоснование иска указано, что ей и ответчику на основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 сентября 2021 года №2-1707/2021 принадлежит на праве общедолевой собственности по ? доле каждому земельный участок, площадью 1 127 кв.м., кадастровый №_________, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: АДРЕС.

Соглашение о выделе в натуре доли земельного участка между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно плану границ земельного участка от ДАТА, составленному кадастровым инженером ФИО5 проведено разделение вышеуказанного земельного участка. Предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. 

Земельный участок является делимым, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без его перевода в состав земель иной категории. 

На основании изложенного, со ссылками на ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации просит выделить ей в собственность вновь образуемый земельный участок обозначенный в плате границ земельного участка с номером АДРЕС, площадь. АДРЕС кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС признать за ней право собственности на указанный земельный участок, прекратить право общедолевой собственности на земельный участок площадью №_________ кв.м. с кадастровым номером №_________, возложить расходы по оплате Плана границ земельного участка в размере 5000 рублей на ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковое заявление по доводам, изложенным в нем.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 также поддержала исковое заявления по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что ответчик – бывший супруг истца на контакт не идет, доли земельного участка равноценные и конфигурация участков одинаковая.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания дела телефонограммами, заказными письмами с уведомлением о вручении по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС по адресу регистрации из сведений, содержащихся в регистрационном досье: АДРЕС АДРЕС. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ФИО4 возможности явиться за судебным уведомлением в почтовое отделение, в суд не представлено, на телефонные звонки ответчик не отвечал, в связи с чем, с учётом требований, изложенных в п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. № 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд расценил неявку ответчика за получением заказного письма как отказ от получения судебного извещения. 

Таким образом, в соответствии со статьей 165.1 ГК РФ суд счёл направленные ФИО4 извещения о времени и месте слушания дела доставленным, поскольку они не были вручены по зависящим от него причинам, и рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

В силу ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии с п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п.2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

В соответствии со ст.33 ЗК РФ обязательным критерием делимости является соблюдение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельного участка. Согласно п.1 ст.33 Земельного кодекса РФ предельные размеры участков для индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Согласно части 4 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ в случае раздела земельного участка по инициативе его правообладателей размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 85 ЗК РФ градостроительные регламенты устанавливаются Правилами землепользования и застройки, определяют основу правового режима земельных участков и обязательны для исполнения всеми землепользователями.

По состоянию на ДАТА в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №_________, площадью №_________ кв.м.( ± 12), местоположение которого установлено относительное ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерации, АДРЕС, л. АДРЕС, АДРЕС. 

Согласно решению Тамбовского районного суда Тамбовской области от 13 сентября 2021 года по гражданскому делу № 2-1707/2021, вступившему в законную силу, в собственность ФИО7 и ФИО4 выделена ? доли каждому в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1 127 кв.м., с кадастровым номером 68:20:6339001:188, расположенным по адресу: АДРЕС. Ранее зарегистрированное право на данный земельный участок за ФИО2 прекращено.

Также из указанного решения следует, что брак между ФИО7 и ФИО4 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Котовска Тамбовской области от 23 апреля 2019 года. 

21 апреля 2023 года ФИО7 заключен брак с ФИО8 и ей присвоена фамилия ФИО1., что подтверждается свидетельством о заключении брака №_________ №_________. 

Согласно плана границ земельного участка от ДАТА, выполненного кадастровым инженером ФИО5, участок с кадастровым номером №_________, расположенный по адресу: АДРЕС, разделен на 2 земельных участка, с установлением следующих координат вновь образуемого земельного участка с кадастровым номером 68:20:6339001:188:ЗУ1:

№_________

№_________

№_________

№_________ 

№_________

По результатам определения координат точек границ вновь образуемого земельного участка его площадь составила №_________ кв.м., вид разрешенного использования: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).

Судом установлено, что вновь образованный земельный участок расположен в зоне Ж3 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. 

Согласно решения Котовского городского Совета народных депутатов № 531 от 17.04.2024 года «О внесении изменений в решение Котовского городского Совета народных депутатов Тамбовской области от 28.05.2015 № 695 «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа – город Котовск», опубликованным на официальном сайте администрации г. Котовска, утверждены правила землепользования и застройки городского округа г. Котовска Тамбовской области. 

Согласно градостроительного регламента, содержащегося в Приложении к решению Котовского городского Совета народных депутатов 

от 17.04.2024 № 531, зона застройки малоэтажными домами (индивидуальное жилищное строительство) (Ж-3), виды разрешенное использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков приведены в таблице 5.

Минимальный размер земельных участков в данной зоне составляет 300 кв.м, максимальный размер – 2 000 кв.м. Доступ к земельному участку осуществляется посредством земель общего пользования.

Споров со смежниками по границам вновь образуемого земельного участка в ходе судебного разбирательства не установлено.

Иного варианта раздела земельного участка ответчиком ФИО4 не представлено, возражений относительного предложенного истцом плана границ земельного участка ответчиком также представлено не было. 

План границ вновь образуемого земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО5 ДАТА, соответствует требованиям земельного законодательства, права и законные интересы ФИО4 в результате выдела земельного участка в соответствии с данным планом не нарушаются. 

В связи с изложенным, суд находит требования истца о прекращении права долевой собственности, выделе земельного участка и признания права собственности на вновь образуемый земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные издержи в размере 5 000 рублей за составление плана границ земельного участка. 

Указанные расходы подтверждаются копией договора на выполнение кадастровых работ от ДАТА, заключенного между ФИО1 и ИП ФИО5, сметой расходов к указанному договору, кассовым чеком от 20.05.2024 года на сумму 5 000 рублей. 

В связи с изложенным, с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5 000 (пять тысяч) рублей. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общедолевой собственности, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Право долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью №_________ кв.м. с кадастровым номером №_________ расположенный по адресу: АДРЕС, прекратить.

Выделить ФИО1 земельный участок, обозначенный в плане границ земельного участка, с номером №_________, площадью №_________ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, с установлением координат вновь образуемого земельного участка согласно плана границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДАТА. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, обозначенный в плане границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, с номером №_________, площадью №_________ кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серии №_________ №_________, выданный №_________ области ДАТА) в пользу ФИО1 (паспорт серии №_________ №_________, выданный №_________ АДРЕС ДАТА) судебные расходы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом в отношении земельного участка регистрации права собственности, установленного судом.

Копию решения направить ФИО4, разъяснив, что в соответствии со ст. 237 ГПК РФ он имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Зеленина

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2024 года

Судья И.А. Зеленина