Дело № 2-24112021

УИД: 42RS0019-01-2021-002106-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Вихоревой Н.В.,

при секретаре Черемновой О.А., 

с участием прокурора Труновой Н.А., 

представителем истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 07 июля 2021 года дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о призвании утратившим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 приобрела в собственность по договору купли-продажи от 26.01.2021г. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, у ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности. На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована ФИО3, кроме того, как видно и п. 6 договора купли-продажи, продавец квартиры обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в жилом помещении в срок до 26.02.2021г. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно домовой книге, остается зарегистрирована ФИО3 Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета истцу отказали. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи ответчик никогда не являлся, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации не производит.

После уточнения требования, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Федеральной миграционной службы по г. Новокузнецку снять с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 рублей, расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, расходы по государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 16.02.2021г., исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что квартира приобреталась для сына истицы, в настоящее время в квартире никто не проживают, хранятся личные вещи истца.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления заказной корреспонденции по адресу места регистрации, подтверждённому информацией из Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Кемеровской области, однако в суд не явились. В материалах дела имеется заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по г. Новокузнецку о месте и времени рассмотрения дела уведомлены, в судебное заседание представителя не направили, отзыв не представили.

Выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 26.01.2021г., выпиской из ЕГРЮЛ от 03.02.2021г.

По сведениям из поквартирной карточки, выданной ООО «ГЦРКП» 12.03.2021г., на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 11.02.2014г. состоит прежний жилец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи нового собственника, в квартире не проживают, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не имеется, суд считает, что требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанной нормы, снятие ответчика с регистрационного учета является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Помимо указанного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных за юридические услуги в размере 14 000 руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы, связанные с оформлением нотариальной доверенности в размере 1 700 руб. Несение указанных расходов подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от 16.02.2021г., распиской, чеком-ордером от 01.03.2021г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой отказано истцу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом доказанного размера исковых требований, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности и справедливости, суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 14 000 руб.

Исходя из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу, расходы за составление доверенности в размере 1 700 руб. подлежат взысканию с ответчика, так как доверенность выдана на ведение конкретного дела, оригинал доверенности представлен в материалы дела.

Также истцом при обращении с иском в суд понесены расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования истца ФИО2 к ответчику ФИО3 частично.

Признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Отказать в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. 

Взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 расходы на оплату услуг представителя 14 000 рублей, расходы по оплате оформления нотариальной доверенности в размере 1700 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2021г.

Председательствующий: (подпись) Н.В. Вихорева