Дело № 2-1625/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

[Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Летуновой Э.В., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в обоснование которого указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] на основании ордера [Номер] выданного Заводом трудового машиностроения, [ФИО 1] (отец истца) и члены его семьи, в т.ч. он, были вселены в жилой дом по адресу: [Адрес] с того времени в нем зарегистрированы.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер.

Он с тех пор и по настоящее время он проживает и зарегистрирован в указанном доме.

С целью заключения договора социального найма на жилое помещение и для последующего оформления права собственности в порядке приватизации, он обратился в администрацию [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] в администрации [Адрес] получен письменный отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес]

[ДД.ММ.ГГГГ] Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации [Адрес] сообщил, что жилой дом по указанному адресу в реестре муниципального имущества не числится, в реестре числится [Адрес].

В связи с отказом администрации [Адрес] оформить в установленном порядке договор социального найма на занимаемое жилое помещение, он не имеет возможности использовать свое право на приватизацию.

Решить спор в досудебном порядке не представляется возможным.

Просит признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: [Адрес] порядке приватизации.

Истец ФИО1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представить истца ФИО2 [ ... ] в судебном заседании поддержала заявленные требования, суду пояснила, что ФИО1 не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого дома, т.к. в реестре муниципального имущества числится квартира, а не дом. С заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в администрацию [Адрес] истец не обращался, решений об отказе в приватизации не принималось. Договор социального найма не заключен.

Представитель ответчика администрации [Адрес] ФИО3 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что истец не обращался в администрацию с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, решений в отношении истца не принималось, в связи с чем, администрация не нарушала прав истца на приватизацию. Кроме того, в реестре муниципального имущества числится квартира, а не жилой дом, представила письменный отзыв на исковое заявление. 

Представитель ответчика администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо АО ЗСА «[ ... ]» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела судом извещались.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе [ ... ], с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и [ ... ] в возрасте от 14 до 18 лет 

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из указанных выше правовых норм следует, что порядок приватизации жилого помещения определен Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", который предусматривает заявительный характер обращения граждан, желающих получить в собственность занимаемые жилые помещения в порядке приватизации. Судебный порядок приватизации жилищного фонда законом не предусмотрен, за исключением случаев обжалования в судебном порядке решений и действий, связанных с вопросами приватизации жилья.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Материалами дела установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес] заводом торгового машиностроения [ФИО 1] и на членов его семьи было предоставлено жилое помещение [Адрес] состоящее из 2 комнат, площадью 32 кв.м. [ ... ]

Истец, как сын [ФИО 1] был вселен в указанное жилое помещение, где зарегистрирован по настоящее время, что подтверждается копией Домовой книги [ ... ] справка о рождении)

[ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО 1] умер. [ ... ] справка о смерти)

[ДД.ММ.ГГГГ]. умерла [ФИО 2], мать истца. [ ... ] свидетельство о смерти)

Из выпискок [ ... ] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], следует, что по данным Реестровой книги архива НО ФГУП «[ ... ]», хранящейся в архиве КП НО «[ ... ]» в период по [ДД.ММ.ГГГГ] право собственности на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес] (предыдущий адрес: [Адрес] коммуны, [Адрес]) зарегистрировано не было, состоит из 1 этажного, щитового жилого дома, построенного в [ДД.ММ.ГГГГ]. Согласно записи, проведенной [ДД.ММ.ГГГГ], первым землепользователем является завод торгового Машиностроения, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации от [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 400 кв.м. [ ... ]

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "[ ... ]" [Адрес], [ДД.ММ.ГГГГ] года постройки, площадью 52,5 кв.м., [ДД.ММ.ГГГГ] присвоен кадастровый [Номер] зарегистрированные права на жилой дом отсутствуют. [ ... ]

Жилое помещение [Адрес] представляет собой 1-ый жилой дом, в [ДД.ММ.ГГГГ] г. введен в эксплуатацию, имеет общую площадью 52,5 кв.м., материал стен – деревянные, сборно-щитовые, состоит из коридора, площадью 2,5 кв.м., прихожей, площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 14,0 кв.м., кухни, площадью 6,8 кв.м., трех кладовых, площадью 1,6 кв.м., 1,5 кв.м., 0,8 кв.м. [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] объекты жилищного фонда ОАО «[ ... ]», в т.ч. [Адрес], дата ввода в эксплуатацию [ДД.ММ.ГГГГ], площадью 52,5 кв.м. передана в муниципальную собственность. [ ... ]

В реестре муниципального имущества числится [Адрес] площадью 52,5 кв.м. в [Адрес]

Истец обращался в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], договор социального найма не заключен, предложено обратиться в суд. [ ... ]

По заявлению истца он не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с отказом администрации [Адрес] в заключении с ним договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что в реестре муниципального имущества по адресу: [Адрес], площадью 52,5 кв.м., с датой ввода в эксплуатацию [ДД.ММ.ГГГГ].

Истец претендует на признание за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: [Адрес]

Договор социального найма на спорное жилое помещение не заключен.

Заключение договоров о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан относится к компетенции органов местного самоуправления.

Отказ в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение истцом не оспорен.

По правилам ст. 8 Закона РФ N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

Таким образом, заключение договора приватизации носит заявительный характер и только в случае нарушения прав граждан они вправе обратиться в суд.

Вместе с тем, истец в орган местного самоуправления с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность по договору приватизации не обращался, в связи с чем, в настоящее время, у него отсутствует право на признание права собственности в порядке приватизации в судебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права собственности на жилое помещение по адресу: [Адрес] порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Летунова Э.В.