ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года Самарский районный суд г. Самара в составе: председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Соловьевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данное жилое помещение перешло ей по договору купли-продажи от 21.09.2016 (2/3 доли) и по договору купли-продажи от 21.11.2016 (1/3), удостоверенного нотариусом г.Самары ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 25.11.2016. 

На момент заключения договора, ответчики были зарегистрированы в указанной квартире. Согласно п.13 договора купли-продажи от 21.09.2016 и п.15 договора купли-продажи от 21.11.2016 ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания договора. Однако, по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу и уклоняются от снятия с регистрационного учета. 

Расчет между сторонами сделки произведен полностью. Передача квартиры была осуществлена путем передачи ключей при подписании договора купли-продажи. Вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Расходы, связанные с содержанием жилого помещения ответчики не несут.

Полагая свои права нарушенными, истец, кроме требований о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, просил снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток заказной почтой по адресу регистрации: 

<

адрес>, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили. В связи с этим, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОП №6 (Самарский район) УМВД России по г.Самаре в суд не явился. О дне и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия его представителя (л.д. 16).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8, ФИО3 и ФИО1 (л.д. 4-5), копией договора купли-продажи от 21.11.2016, заключенного между ФИО2 и ФИО1 (л.д. 6-7), а также копией выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.11.2016 ( л.д. 8).

Из п. 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение до декабря 2016 года, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 3-х месяцев после государственной регистрации права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Из п. 15 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО3 снимутся с регистрационного учета и освободят жилое помещение в течение 14 дней со дня подписания договора.

Однако принятые на себя обязательства в добровольном порядке ответчики не выполнили.

Согласно справке, выданной управляющим ТСЖ «Алексея Толстого 117» ФИО6, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2, 

<

данные изъяты> рождения (л.д. 18).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчики в настоящее время не проживают, членами семьи истца не являлись и не являются, принятые на себя обязательства по добровольному снятию с регистрационного учета не исполнили, бремя расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорной квартиры не несут. Каких-либо законных оснований для сохранения за ФИО2, ФИО3 права пользования спорной квартирой не имеется. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права ФИО1 в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд полагает требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, они подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление МВД России по г. Самаре снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2019 г. в совещательной комнате.