дело № 2-570/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года с. Раевский РБ 

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца ФИО1, 3 лица без самостоятельных требований ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве владения земельный участок общей площадью 1852 кв. м по адресу: 

<

адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году на данном земельном участке истец построил жилой дом, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. В результате чего не может оформить акт ввода в эксплуатацию, поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 125,2 кв. м., общая площадь жилого помещения – 90,6 кв. м, жилая площадь – 47,8 кв. м.. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. На данный момент жилой дом не зарегистрирован на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра, в связи, с чем ему необходимо признать право собственности на жилой дом. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО1 в судебном заседании не возражал о признании права собственности за ФИО1 на жилой дом по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика глава сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме. 

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц. 

Выслушав истца, 3 лица без самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям. 

Согласно статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги Администрации СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ ФИО1 принадлежит жилое помещение по адресу: РБ, 

<

адрес> (л.д. 7). 

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в жилом доме по адресу: РБ, 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 6).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, имеет общую площадь 125,2 кв. м., общую площадь жилого помещения – 90,6 кв. м, жилую площадь – 47,8 кв. м. (л.д. 10-17).

Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровым номером № имеет общую площадь 1852 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 17). 

Как следует из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной архивным отделом Администрации МР Альшеевский район РБ, в книгах постановлений по Администрации СП Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ за ДД.ММ.ГГГГ сведений о купле-продаже дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, не обнаружено (л.д. 18).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, 

<

адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что отсутствуют правопритязания иных лиц на жилой дом, иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 125,2 кв.м., общей площадью жилых помещений 90,6 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.