66RS0008-01-2018-001402-59

Дело № 2-1179/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, 

при секретаре Брагиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, МО «г.Нижний Тагил», в котором просит применить последствия недействительности договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

№>, заключенный 215.09.2011 между МО «город Нижний Тагил» и ФИО3 в отношении 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, возвратив указанную квартиру МО «г.Нижний Тагил» и прекратив государственную регистрацию права собственности ответчика в отношении квартиры. 

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную двухкомнатную 

<

Адрес> в 

<

Адрес> общей площадью 50,1 кв.м. в том числе жилой – 29,8 кв.м. Указанное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности МО «г.Нижний Тагил» и на основании ордера, на условиях социального найма было предоставлено ФИО3, В. и ему. Брак между его родителями ФИО3 и В. был расторгнут в 1999 году. С момента расторжения брака и по настоящее время он проживает со своей матерью в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, в которой он на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ имеет 1/5 доли в праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ го родители зарегистрировали его по месту жительства в спорном жилом помещении. В конце сентября 2014 года он получил по почте из Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области исковое заявление ФИО3, в котором он просит признать его не приобретшим право пользования спорной квартирой. Из приложенных к исковому заявлению документов ему стало известно, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

№> от 15.09.2011, зарегистрированного в ЕГРН 17.10.2011. Он в целях защиты своих прав был вынужден предъявить встречный иск о признании недействительным договора приватизации в силу ничтожности. Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 08.12.2014, вступившим в законную силу 15.01.2015, ФИО3 было отказано в признании его прекратившим право пользования жилым помещением и удовлетворены его требования о признании недействительным договора приватизации 

<

Адрес> в 

<

Адрес>. Считает, что имеются основания для применения последствий недействительности признанной судом ничтожной сделки. Несмотря на вступившее в законную силу решение суда, за ответчиком ФИО3 до настоящего времени зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовая корреспонденция возвращена обратно на адрес суда за истечением срока хранения. 

В соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался. 

Представитель ответчика МО «г.Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области Нижнетагильский отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с пунктом 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки. В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке.

Из материалов дела следует, что решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 08.12.2014 договор 

<

№> передачи в собственность ФИО3 

<

Адрес>, заключенный 15.09.2011 года между администрацией 

<

Адрес> с одной стороны, и ФИО3 с другой стороны признан недействительным. При этом вопрос о применении последствий недействительности ничтожной сделки истцом не заявлялся, судом не рассматривался. 

В соответствии с пунктом 52 Постановления от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 08.12.2014, не явилось основанием для внесения записи в ЕГРП.

Так, согласно выписки из ЕГРП от 06.03.2018 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, сохраняется запись о государственной регистрации права и о правообладателях – ответчике ФИО3. Аннулирование записей о регистрации перехода права, о правах в ЕГРП, как применение последствий недействительности сделок, не произведено.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом...

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда

На основании изложенных выше норм права, а также принимая во внимание, что решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 08.12.2014, вступившим в законную силу, договор 

<

№> передачи в собственность ФИО3 

<

Адрес>, заключенный 15.09.2011 года между администрацией города Нижний Тагил, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, признан недействительным, суд приходит к выводу о применении последствий недействительности совершенной сделки.

При этом указанным решением установлено, что ФИО1 имел интерес в сохранении за ним права пользования спорной квартирой на условиях социального найма. Следовательно, совершенной сделкой по приватизации жилого помещения нарушены жилищные права истца на пользование спорным жилым помещением на условиях социального найма. В связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО3, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Применить последствия недействительности договора передачи квартиры в собственность граждан 

<

№>, заключенного 15 сентября 2011 года между муниципальным образованием «город Нижний Тагил» и ФИО3 в отношении 

<

Адрес>, возвратив указанную квартиру в собственность муниципального образования «город Нижний Тагил» и прекратив государственную регистрацию права собственности ФИО3 в отношении 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: М.С. Каракаш