Дело № 2-203/2019

61RS0048-01-2019-000156-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года пос. Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судья Халиной И.Л.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

с участием ст.помощника прокурора Орловского района Ростовской области Погосяна А.С.,

представителя истца адвоката Рязанцева В.М., ордер №117618 от 02.04.2019 года,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 в котором указал, что является единственным наследником по закону квартиры, расположенной по адресу: *****.

Ранее, вышеназванная квартира принадлежала отцу истца Л.П., умершему ****.

Ответчик ФИО2 незаконно вселился в указанную квартиру перед Новым годом 2018 года. Членом семьи он не является. В даннойквартире был зарегистрирован только его отец, который до своей смерти проживал один. Добровольно ответчик отказывается покинуть жилое помещение.

Истец просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: *****.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца адвокат Рязанцев В.М. исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме, в дополнение пояснил, что после смерти отца истца – Л.П., умершего ****, он, является единственным наследником по закону.В установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением, принял наследство и 23 мая 2019 года ему необходимо получить свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру ***** расположенную по адресу: *****.

Истец неоднократно предлагал ФИО2 в добровольном порядке выселиться из жилого дома, но он отказывался, что лишает его возможности распорядиться им по своему усмотрению.Также, ответчикв марте 2019 года незаконно вывез из квартиры вещи и мебель, принадлежащие отцу истца. Между истцом и ответчиком никаких договорных отношений по вопросу пользования данным жилым домом не заключалось, разрешение на проживание в квартире он не давал.Ответчик ФИО2 проживает, в данном доме не имея на то законных оснований, в связи с чем, просит выселить ответчика из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 не признавал и пояснил, что после смерти Л.П. заселился в эту квартиру, поскольку считал, что имеет право на долю, поскольку до смерти ФИО3 он за ним ухаживал, возил его в больницу и проживал с ним в квартире, так как ему нужна была помощь.Когда умер Л.П., он сдал квартиру знакомой девушке, которая там проживала. Впоследствии онобратился к нотариусу, чтобы вступить в наследство после смерти Л.П., но нотариус ему сказал, что онне является наследником, а наследником является ФИО3 Ответчиксразу же поехал на квартиру и сказал, чтобы девушка выселялась, так как на эту квартиру есть наследники. Она оттуда выселилась и съехала. Он в этой квартире проживал до марта месяца, затем вывез оттуда мебель, вещи умершего и съехал. 

Впоследствии, в судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что исковые требования о выселении признает, в спорной квартире он не проживает, а ключи от квартиры и документы он передал родной сестре умершегоЛ.П.

Ст. помощник прокурора Орловского района Ростовской области Погосян А.С. в своем заключении просил прекратитьпроизводство по делу, в связи с тем, что ответчик исковые требования признает, в спорном помещении не проживает, так как добровольно выселился.

Проверив материалы дел, выслушав объяснения сторон, свидетеля, заслушав заключение прокурора, суд находит, иск о выселении ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять… Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. … Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. … Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, **** умер отец истца - Л.П. (свидетельство о смерти л.д. 5) которому на праве собственности, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит квартира *****, расположенная по адресу: *****. (л.д.6-7).

Как следует из справки нотариуса Орловского нотариального округа Ростовской области от 11 декабря 2018 года ФИО3 является наследником по закону, обратившимся к нотариусу после смерти Л.П., умершего ****(л.д. 4).

Из материалов наследственного дела ***** от 11 декабря 2018 года после смерти Л.П. следует, что с заявлением о принятии наследства Л.П. в установленный законом срок обратился истец - сын ФИО3 и принял наследственное имущество состоящее из: квартиры,находящейся по адресу: *****, (л.д. 35-39).

Сведений об обращении к нотариусу других наследников в наследственном деле нет. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что со смертью наследодателя Л.П. в соответствии со ст.1113,ст.1114 ГК РФ, открылось наследство (в виде квартиры), которое истец – сын ФИО3, наследник по закону Л.П., действительно принял, обратившись в установленный срок к нотариусу. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником квартире *****, расположенной по адресу: ***** является ФИО3, принявший наследство Л.П. умершего ****.

В судебном заседании установлено, что с декабря 2018 года ответчик проживал в квартире *****, расположенной по адресу: *****, не является членом семьи собственника, пользовался квартирой без с согласия собственника.

Ответчик отказывается в добровольном порядке выселиться из данного жилого дома, договор найма и пользования домом, между истцом и ответчиком не заключался, таким образом, проживание ФИО2 в спорной квартире нарушает законные права собственника дома, а именно, ФИО3 лишен возможности распоряжаться и пользоваться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно адресной справке, выданной и.о.начальника по вопросам миграции Отдела МВД России по Орловскому району 21 мая 2019 года ФИО2 зарегистрирован по адресу: *****.

В судебном заседании была допрошена свидетель Свидетель №1, которая пояснила, что знает ФИО2, неприязненных отношений между ними нет. Л.П. жил в их доме давно. Когда он заболел, то ФИО2 приезжал к нему, возил его в ***** в больницу, все время ухаживал за ним полностью. Потом он умер, стала проживать там женщина до февраля месяца 2019 года. В марте месяце она в больницу. Примерно 5 или 6 марта 2019 года ей позвонили соседи и сказали, что из 20 квартиры все выносят, вывозят вещи, мебель. По какому поводу вывезли вещи ей неизвестно, но вещи вывозил ФИО2 В настоящее время в квартире никто не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения иска судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца и никогда таковыми не являлся, суду таких сведений не представлено.

Сведений о заключении истцом и ответчиком договоров относительно пользования жилым помещением (договора безвозмездного пользования, договора найма и иных), не имеется. Сведений о наличии между указанными выше лицами соглашения об определении порядка пользования жилым помещением также не имеется. 

Удовлетворяя требования истца, и выселяя ФИО2 из жилого дома, принадлежащего истцу, суд, приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения.

Вместе с тем, ответчик в марте 2019 года самостоятельно выселился из указанного жилого помещения, однако удерживает у себя ключи и документы от квартиры, также, ответчик не является и не являлся членом семьи или бывшим членом семьи истца, иных оснований для проживания ответчика в спорном жилом доме не имеется.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование о выселении ответчика из спорного жилого помещения. 

Согласно ст.220 ГПК РФ уд прекращает производство по делу в случае, если:…истец отказался от иска и отказ принят судом..;

В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении дела по существу, поддержал заявленные требования истца о выселении из жилого помещения ФИО2, не ходатайствовал о прекращении производства по делу.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа вышеприведенных норм права, суд считает, что правовых оснований для прекращения производства по делу суда не имеется и исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующих обстоятельств.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором РФ; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу (п.22).

Истцом заявлено о взыскании расходов на услуги представителя в размере 18 000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.ст.98,100 ГПК РФ, ст.ст.111,112 КАС РФ, ст.110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные стороной, в пользу которой принято судебное решение, с противоположной стороны в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителей, соблюдения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон.

При определении суммы, подлежащей взысканию в возмещение расходов по оплате юридических услуг, суд исходит из среднего уровня оплаты аналогичных услуг адвокатов, при этом суд учитывает степень сложности гражданского дела, а также объем проведенной представителем истцов по делу работы.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной представителем истца правовой помощи, количества состоявшихся с его участием судебных заседаний, их продолжительности, сложности дела, характера спора и достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить полностью.

Выселить ФИО2, **** года рождения из квартиры, расположенной по адресу: *****,без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено ****.