Дело № 2-556/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2020 года Санкт-Петербург

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малининой Н.А.,

при секретаре Сафоновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация Главстрой-СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Эксплуатация Главстрой-СПб» (далее ООО «Эксплуатация ГС-СПб») обратилось к Мировому судье судебного участка № 9 Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Санкт-Петербурга от 17 июля 2019 года указанное дело по подсудности направлено мировому судье судебного участка № 69 Санкт-Петербурга.

В ходе судебного разбирательства у мирового судьи судебного участка № 69 Санкт-Петербурга представитель истца в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования. 

18 сентября 2019 года мировым судьей судебного участка № 69 Санкт-Петербурга в связи с уточнением исковых требований в силу положений статьи 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело направлено по подсудности в Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. ООО «Эксплуатация ГС-СПб» осуществляет услуги по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, оформленном в протоколе № 6 от 31 декабря 2015 года. Ответчик зарегистрировал право собственности 11 марта 2016 года.

По состоянию на 18 сентября 2019 года задолженность по 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 52 376 рублей 37 копеек за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно. Пени по состоянию на 18 сентября 2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанный период составляют 5 540 рублей 67 копеек. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с просьбой погасить долг за жилое помещение и коммунальные услуги, но мер к погашению образовавшейся задолженности им не принято.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на их удовлетворении в полном объеме, САО ЭРГО просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно в размере 52 376 рублей 37 копеек, пени за этот же период в размере 5 540 рублей 67 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 916 рублей 09 копеек.

Представитель истца ООО «Эксплуатация ГС-СПб» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на иске настаивала по доводом изложенным в нем.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседание извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки, вернулся конверт с отметкой «Истек срок хранения».

В силу части 1 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч. 2 ст. 3 названного закона).

Из приведенной нормы следует, что постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет вышеуказанные нормы Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Заказное судебное отправление, направленное ответчику по адресу регистрации, возвращено с отметкой «по истечении срока хранения». 

Положения части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В соответствии с частью 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или иной судебном извещении, которые возвращаются в суд.

В силу абз. 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что суд принял исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, направив им судебную повестку по адресу их регистрации, обеспечив тем самым возможность их участия в судебном заседании, суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из сведений о зарегистрированных правах Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО1 является собственником данного жилого помещения (л.д.16-19).

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ООО «Эксплуатация ГС-СПб» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 78-000191 от 27 апреля 2015 года (л.д. 36), а так же протокола № 6 Общего собрания владельцев помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 31 декабря 2015 года (л.л.21,23).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с несвоевременной оплатой квартирной платы ответчику были начислены пени за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно в размере 5 540 рублей 67 копеек.

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, ответчиком не оплачивается жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно в размере 52 376 рублей 37 копеек и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за это же период в размере 5 540 рублей 67 копеек (л.д.80).

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, ответчиком не оспаривается, сомнений не вызывает, собственный расчет задолженности, опровергающий правильность расчета истца, ответчик не представил. 

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Факт того, что в установленный закон срок ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период установлен в ходе судебного разбирательства. 

Так как в добровольном порядке задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачена, с ответчика надлежит взыскать сумму задолженности за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав фактические обстоятельства дела и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация Главстрой-СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № 1479 от 09 апреля 2019 года истцом оплачена государственная пошлина в связи с направлением искового заявления в суд в размере 916 рублей 09 копеек (л.д. 13).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 916 рублей 09 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 98, 167, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация Главстрой-СПб» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов– удовлетворить. 

Взыскать ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эксплуатация Главстрой-СПб» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно в размере 52 376 рублей 37 копеек, пени по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2018 года по август 2019 года включительно в размере 5 540 рублей 67 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 916 рублей 09 копеек, а всего 58 833 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать три) рубля 13 копеек.. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья Н.А. Малинина