Дело № 2-1646/2019г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М. 

при секретаре Афанасовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Липецкой области к ФИО1 , ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата), 

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата). В обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Государственной жилищной инспекцией Липецкой области рассмотрено обращение по вопросу выбора способа управления, утверждении договора управления, в 

<

адрес> и другие вопросы. Согласно предоставленному протоколу от 31.03.2015г. председателем и инициатором собрания являлась ФИО1, секретарем собрания ФИО2, однако согласно данным пояснениям ФИО1 никакого собрания ею не проводилось, уведомления о проведении собрания ею не направлялись, протокол не подписывался, собственником жилого помещения в вышеуказанном МКД является с 2018г.. Таким образом, нарушен порядок созыва общего собрания, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений дома, порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Истец просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес>, оформленное протоколом от 31.03.2015г.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, указанные в иске. Дополнительно суду пояснил, что фактически общего собрания собственников (дата) не проводилось, а из объяснений ФИО1 следует, что она не являлись ни председателем, ни секретарем собрания, подпись в протоколе от 31.03.2015г. не ее. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования признала, пояснив, что она не являлась ни инициатором проведения собрания, ни его председателем, подпись в протоколе не ее. Собрания вообще никакого не было, о том, что оно проводилось ей ничего не известно. 

Третьи лица – ФИО4, а также представитель ООО УК «Спутник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом. 

Ранее в судебном заседании ФИО4 полагал необходимым удовлетворить заявленные требования, суду пояснил, что о проведении собрания ему ничего не было известно, участия в нем он не принимал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.В соответствии со ст.47 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ст.181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Из материалов дела следует, что 31.03.2015г. проведено общее внеочередное собрание, проведенное в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, что следует из протокола №2 от 31.03.2015г. 

Собранием собственников были приняты решения: избрание председателя и секретаря собрания; избрание членов счетной комиссии собрания; выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией; расторжение договора на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «УК»Спутник» в связи с выбором иного способа управления; заключение договора управления с ООО УК «Спутник»; предоставить ООО УК «Спутник» право самостоятельно выбирать необходимые специализированные организации в целях управления многоквартирным домом, в т.ч по начислению платы за содержание нежилого помещения (предоставление коммунальных услуг), по учету граждан по месту жительства и по месту пребывания и т.д.; утверждение типовой формы договора управления многоквартирным домом; утверждение состава общего имущества многоквартирного дома; утверждение перечня услуг и работ по содержанию (управлению), ремонту общего имущества многоквартирного дома и размера финансирования и их стоимости в размере 15,41 за 1 кв.м., общей площади, принадлежащий собственнику; утверждение места хранения протокола и других документов настоящего общего собрания; утверждение надлежащей формы уведомления собственников многоквартирного дома; утверждение права управляющей компании на одностороннее увеличение тарифа по управлению многоквартирного дома. 

Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что при проведении (дата) общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома, результаты которого оформлены протоколом от (дата), были допущены нарушения требований действующего законодательства.

Как следует, из материалов дела, оспариваемое общее собрание проведено председателем собрания ФИО1 и секретарем ФИО2 Однако, как следует из пояснений ФИО1, что ни инициатором ни председателем собрания она не являлась, о проведении собрания никого не уведомляла, на собрании не присутствовала а в протоколе стоит не ее подпись. 

Решения собственников многоквартирного 

<

адрес> положенные в основу голосования, оформленного протоколом от (дата), для обозрения не представлены. 

Как следует из представленной суду копии протокола, собственниками было утверждено место хранения протокола и других документов общего собрания в ООО УК «Спутник»

Согласно сообщению ООО УК «Спутник», в адрес управляющей компании после проведения общего внеочередного собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> поступил протокол №2 от 31.03.2015г., согласно которого кворум по 12 вопросам, поставленным на голосовании, имеется. Бланки решений (бюллетени) собственников, по вопросам, поставленным на голосовании, в управляющей компании отсутствуют. Подлинность подписей в вышеуказанном протоколе управляющей компанией не проверялась, информация об уведомлении собственников многоквартирного дома в управляющую компанию собственниками вышеуказанного МКД не представлена. 

Коль скоро отсутствуют сведения об уведомлении собственников МКД о проводимом собрании, а также бюллетени лиц, принявших участие в нем, а из пояснений председателя собрания ФИО1 следует, что она собрание не проводила и в протоколе стоит не ее подпись, то при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в соответствии со ст. ст. 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание собственников, оформленное в форме заочного голосования не проводилось. Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Допущенные при проведении собрания нарушения требований закона в их совокупности, суд признает существенными, поэтому требования о признании недействительным протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого 

<

адрес> от (дата), являются обоснованными, а исковые требования подлежащие удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, оформленный протоколом № от (дата).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2019 года. 

Судья И.М. Захарова