РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. ФИО1

25 июня 2018 года

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

При секретаре Кузьминой А. А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/18 по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области с иском к КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области, указав, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. 

На указанном земельном участке истец возвел двухэтажный жилой дом, право собственности ФИО2 было зарегистрировано в Росреестре в упрощенном порядке.

В ГКН внесены данные по жилому дому согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ., где площадь жилого дома указана – № кв.м. 

При изготовлении технического плана, техническая инвентаризация жилого дома не проводилась. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о праве собственности на жилой дом, площадью № кв.м.

При проведении технической инвентаризации установлено, что в общую площадь спорного жилого дома, указанную в техническом плане, не включена площадь помещения вспомогательного назначения – гаража, который находится в жилом доме на первом этаже.

В результате технической инвентаризации установлено, что гараж является неотъемлемой частью здания – жилого дома, общая площадь жилого дома с гаражом составила № кв.м.

В связи с наличием расхождения общей площади жилого помещения, указанной в правоустанавливающих документах и техническом паспорте, истец просит суд признать право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области и представитель Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представить Администрации г.п. ФИО1 м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки (л.д.20).

Установлено, что ФИО2 на указанном земельном участке возведен двухэтажный жилой дом - здание.

Право собственности на указанный жилой дом ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.21).

Судом установлено, что согласно сведениям в ГКН площадь жилого дома – здания указана № кв.м., данные о площади в ГКН внесены согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-37).

В результате технической инвентаризации спорного жилого дома установлено, что в общую площадь помещения, указанную в техническом плане, не включена площадь помещения вспомогательного назначения – гаража, который находится в жилом доме на первом этаже.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно технического паспорта здания – жилого дома, изготовленного ГУП СО «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м.

Учитывая, что жилой дом возведенный ФИО2 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд удовлетворяет заявленные исковые требования.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчуский районный суд в течение месяца.

Председательствующий И.В. Каткасова