Дело № (2-4602/2024)

УИД 50RS0049-01-2024-010624-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.,

при секретаре Смирнове Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-715/2025 по иску ФИО1 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование иска истица указала, что постановлением главы администрации сельского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ОНТ «Белые росы» закреплен земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района 

<

адрес>. Постановлением главы администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы». Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка на 99 отдельных участков с присвоением кадастровых номеров и передачей их членам ОНТ. Истцу распределен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. Истец пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя содержания. Свидетельства о праве собственности членам товарищества не выдавались. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ОНТ «Белые росы» Кубарь М.Г. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, суду пояснила, что споров по земельному участку не имеется.

Третье лицо представитель ООО «Газпром Трансгаз Москва» по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал. Просил указать в решение на запрет на застройку, так как участок частично находится в зоне минимальных расстояний газопровода. 

Третьи лица Администрация г.о. Чехов, Управление Росреестра по Московской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. 

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. 

По смыслу указанных норм права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ОНТ «Белые росы» закреплен земельный участок площадью 9,0 га, расположенный в д. Дмитровка сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации сельского поселения Любучанское Чеховского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект организации и застройки территории ОНТ «Белые росы».

Право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №. 

Решением общего собрания членов ОНТ «Белые росы» № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка на 99 отдельных участков с присвоением кадастровых номеров и передачей их членам ОНТ. 

Истцу распределен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. Истец пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя содержания. Свидетельства о праве собственности членам товарищества не выдавались. 

В материалы дела представлены документы, подтверждающие принятие истца в члены товарищества и закрепление за членами ОНТ конкретных земельных участков, в том числе за ФИО1 – участка № с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» определено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

- из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

- из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

- из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

- в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

- в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

- вследствие причинения вреда другому лицу;

- вследствие неосновательного обогащения;

- вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

- вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Анализируя вышеприведенные нормы права в совокупности с представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОНТ «Белые росы» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 700 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.