Дело № 2-1990/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Селивановой И.С.,

при секретаре Будзак М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «07» июня 2017 года гражданское дело № 2-1990/17 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском, указав, что является собственником жилого дома № по 

<

адрес> в г. Омске, площадью 23,9 кв.м., с кадастровым номером №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 721 кв.м., с кадастровым номером №. Право собственности на указанный земельный участок не оформлено. Истец просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 721 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, земли жилой застройки (индивидуальной), по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истцом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 597 кв.м.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал с учетом уточнения.

Третье лицо ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска отсутствовал, о дне слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 приобрел у ФИО5 жилой дом № по 

<

адрес> в г. Омске.

Дом № по 

<

адрес> в г. Омске расположен на земельном участке площадью 597 кв.м., данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Из технической документации на дом № по 

<

адрес> в г. Омске, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь земельного участка, занимаемого домовладением, составляла 597 кв.м. В качестве правообладателя дома указана ФИО5

Право собственности ФИО5 возникло на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 

По правилам ст. ст. 2. 9, 11, 157 Земельного кодекса РСФСР (1923 года), ст. 95 ГК РСФСР (1964 года) и ст. ст. 3, 9 Земельного кодекса РСФСР, земля находилась в исключительной собственности государства и могла быть предоставлена только в пользование.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 г., документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка в письме Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Таким образом, в указанных нормативных актах, принятых после отвода спорного земельного участка, для решения вопроса о праве на землю речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на земельные участки.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Вступившим в законную силу с 30.10.2001 года Земельным Кодексом РФ предоставление земельных участков, включая для целей индивидуального жилищного строительства, на праве бессрочного пользования не предусматривается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки.

Как следовало из ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 года (утратила силу с 01.03.2015 г.), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В ч. 1 ст. 35 ЗК РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 12 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками. При этом граждане могут выступать также субъектами правопреемства по праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Истец приобрел право собственности на жилой дом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из данных обстоятельств, суд полагает установленным, что к истцу перешло и право пользования земельным участком под домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащее предыдущему землепользователю, получившему такое право до вступления в силу ЗК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право (постоянного) бессрочного пользования земельным участком площадью 597 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой ответчики не имели возможности своевременно сообщить.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья

И.С. Селиванова

Мотивированный текст решения изготовлен 13.06.2017 года

Судья

И.С. Селиванова