Дело № 

УИН 54RS0№-80

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2020 года г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска 

в составе:

Судьи Сидорчук М.В.,

при секретаре Назаровой М.В.,

при помощнике ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКЖХ Октябрьского района» к С. С. С.чу, ФИО2 о понуждении к совершению действий,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит обязать ответчиков демонтировать перегородку, установленную ими и отделяющую 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> в целях устранения нарушений действующего законодательства; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., в обоснование указывав, что ООО «УКЖХ Октябрьского района» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 01.07.2019г. в управляющую Компанию от ООО «Жилреммонтаж» поступило заявление о незаконной установке перегородки на втором этаже первого подъезда указанного дома, отделяющей 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что собственниками 

<

адрес> жилого дома проведены работы по изменению объемно-планировочных решений вышеуказанного дома, а именно: установлена перегородка на лестничной площадке, отделяющая 

<

адрес>, что является нарушением п.4.3 СНиПа 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.36 Правил противопожарного режима в РФ. Собственники 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> С. С.С. и ФИО2 без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установили перегородку на лестничной площадке, то есть ограничили доступ остальных собственников помещений в доме к общему имуществу. 17.09.2019г., 20.12.2019г. в адрес ответчиков были направлены уведомления о необходимости проведения работ по демонтажу перегородки на лестничной площадке. Письма вернулись за истечением срока хранения. До настоящего времени перегородка не демонтирована, вследствие чему ООО «УКЖХ Октябрьского района» не имеет возможности устранить нарушения действующего законодательства. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УКЖХ Октябрьского района» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.55).

В судебное заседание ответчики С. С.С., ФИО2 также не явились, извещены. С. С.С. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил отзыв на иск, в котором указал, что против демонтажа перегородки не возражает, однако считает, что заявленные требования не обоснованы, поскольку перегородка была установлена в начале 1990-х годов и собственники 

<

адрес> не возражали против ее установки. Указал, что перегородка была установлена для ограждения незаконных подключений к электрощитку (л.д.71).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу п.10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/г. № управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей).

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ возлагает на управляющую организацию обязанность в течение согласованного срока за плату выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании договора управления многоквартирным домом в управлении ООО «УКЖХ Октябрьского района» находится многоквартирный жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-22).

Согласно предписания МЧС № от 21.03.2019г. (л.д.56-60) ООО «УКЖХ Октябрьского района» установлен срок для устранения выявленных в ходе проведения проверки нарушений пожарной безопасности в виде установки дополнительных дверей, мешающих свободной эвакуации людей 

<

адрес> до 02.03.2020г.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «УКЖХ Октябрьского района» (Заказчик) и ООО «Жилремонтмонтаж» (Подрядчик) 01.06.2017г. заключен договора подряда, согласно которому Подрядчик обязался по заданию Заказчика осуществлять техническое, санитарное содержание, диспетчерское обслуживание и ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении Заказчика (л.д.64-70).

Директору ООО «Жилремонтмонтаж» ФИО3 от собственника 

<

адрес> ФИО4 было направлено заявление (л.д.61,63) о проведении осмотра и составлении акта по факту установки перегородки, отделяющей 

<

адрес>. На основании указанного заявления 05.07.2019г. был составлен акт (л.д.62), согласно которому собственники 

<

адрес> МКД № по 

<

адрес> без решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома установили перегородку на лестничной площадке, отделяющую 

<

адрес>, чем ограничили доступ остальных собственников помещений к общему имуществу многоквартирного дома. 

Собственниками 

<

адрес> указанного дома являются С. С.С., ФИО2 (по ? доле каждый), что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.24-27).

Правоотношения в сфере обеспечения противопожарной безопасности регулируются положениями Федерального закона от 21.12.1994 года №69-ФЗ «О пожарной безопасности» (далее – Закон о пожарной безопасности), Федерального закона от 22.07.2008г. N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (далее Технический регламент), Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением правительства №390 от 25.04.2012н. «О Противопожарном режиме» (далее Правила), а также иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1 указанного Закона под пожарной безопасностью понимается состояние защищенности личности, имущества, общества и государства от пожаров; пожар - неконтролируемое горение, причиняющее материальный ущерб, вред жизни и здоровью граждан, интересам общества и государства.

Согласно п.33 Правил, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений и требований нормативных документов по пожарной безопасности (в том числе по освещенности, количеству, размерам и объемно-планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, а также по наличию на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями части 4 статьи 4 Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Положениями Технического регламента (ст.ст.52,53,89) предусмотрено, что эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Каждое здание или сооружение должно иметь объемно-планировочное решение и конструктивное исполнение эвакуационных путей, обеспечивающие безопасную эвакуацию людей при пожаре. При невозможности безопасной эвакуации людей должна быть обеспечена их защита посредством применения систем коллективной защиты. На путях эвакуации должны применяться основные строительные конструкции с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности, соответствующими требуемым степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности зданий и сооружений, а также с ограничением пожарной опасности поверхностных слоев (отделок, облицовок и средств огнезащиты).

ООО «УКЖХ Октябрьского района» в адрес ответчиков были направлены уведомления от 16.09.2019 и 18.12.2019 о необходимости проведения работ по демонтажу перегородки на лестничной площадке, отделяющей 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес>, которые возвращены отправителю за истечением срока хранения (л.д.28-36). 

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, до настоящего времени перегородка ими не демонтирована. 

При таких обстоятельствах, поскольку выявленные нарушения требований пожарной безопасности не устранены, доказательств законности установления перегородок (отсечек) и их соответствия проектным решениям и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено, суд находит требования истца законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (ч.2 ст.206 ГПК РФ).

Исходя из указанной нормы права, суд считает необходимым установить ответчикам срок для исполнения решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, что является достаточным и разумным исходя из существа обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000,00 руб. (л.д.37).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УКЖХ Октябрьского района» - удовлетворить.

Обязать С. С. С.ча, ФИО2 в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения законодательства о пожарной безопасности путем демонтажа перегородки, отделяющей 

<

адрес> 2-го этажа первого подъезда 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с С. С. С.ча, ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ Октябрьского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Новосибирска. 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2020 года. 

Судья: «подпись» М.В. Сидорчук