Дело № 2-2944/2017 18 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 18 декабря 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что он вместе с ответчиком являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: ..... Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, вывоз ТБО, отопления по жилому помещению по адресу: ...., между сторонами в равных долях: истец и ответчик ФИО2 оплачивают по .... части от общего размера начисленной платы. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг поддержали, уточнив перечень коммунальных услуг. Просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги электроснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения (ЖБО), вывоз ТБО, отопления по жилому помещению по адресу: .... ...., между сторонами в равных долях. Уточненные требования поддержали по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представители третьих лиц публичного акционерного общества «Архэнергосбыт», муниципального предприятия «Горводоканал», муниципального предприятия муниципального образования «Котлас» «Объединение котельных и тепловых сетей», общества с ограниченной ответственностью «Энергодом» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от __.__.__ ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи – брата ответчик ФИО2

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО2 (брат нанимателя).

Из пояснений истца следует, что ответчик членом его семьи не является, после смерти матери их семейные отношения прекращены.

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральное холодное водоснабжение, канализация местная, газоснабжение баллонный газ, а также электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что стороны не являются членами одной семьи, единый бюджет отсутствует, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за наем, содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение, вывоз ЖБО и ТБО производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению начисляется с учетом нормативов потребления, устанавливаемых на одного человека, и количества лиц, зарегистрированных в квартире. Плата за предоставление коммунальной услуги по электроснабжению начисляется согласно показаниям прибора учета.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги суд учитывает приходящуюся на каждого проживающего в квартире долю общей площади жилого помещения, количество лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за наем и коммунальные услуги по теплоснабжению, вывозу ЖБО и ТБО, холодному водоснабжению, электроснабжению в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, ответчик ФИО2 - также в размере .... доли от начисляемых сумм за указанные услуги.

Требования об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальной услуги по газоснабжению истцом не заявлено. 

На взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт, плата за наем) и за коммунальные услуги по теплоснабжению, канализации (вывоз жидких бытовых отходов), вывозу твердых бытовых отходов, холодному водоснабжению, электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: .... ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли – ФИО2.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова