Дело № 

42RS0№-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

В составе председательствующего Мухиной И.Г. 

При секретаре Черемновой О.А., 

С участием прокурора Труновой Н.А., 

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

16 сентября 2019 года

Дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, паспортно-учетному отделу ООО «ГЦРКП» о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>6, обязать паспортно-учетный отдел ООО «ГЦРКП» снять с регистрационного учета ответчика по адресу: 

<

адрес>6.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу 

<

адрес>6 на основании договора купли-продажи. Ответчик был зарегистрирован в квартире до ее продажи истцу, в квартире не проживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, исковые требования не оспорил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о судебном заседании надлежащим образом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования. 

Прокурор дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 (продавцы) с одной стороны и ФИО1 (покупатель) с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>6. Денежные средства за квартиру продавец получил в полном объеме, что следует из условий договора. 

Учреждением юстиции 

<

адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за истцами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем имеется отметка на договоре и представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик не является членом семьи истцов, соглашения о пользовании квартирой между истцами и ответчиком нет, что также не установлено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до покупки квартиры истцом и состоит на регистрационном учете до настоящего времени как прежний жилец. В квартире истца ответчик фактически не проживает, кроме того, он не несет бремя содержания, что следует из искового заявления и не оспорено ответчиком. 

Указанные обстоятельства дают основание сделать вывод о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>6 в 

<

адрес>, его регистрация в указанной квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Поэтому заявленные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом, вынесение судом суждения в резолютивной части решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном случае дополнительно не требуется, т.к. является правовым последствием признания ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поэтому в удовлетворении заявленного требования об обязании паспортно-учетного отдела снять с регистрационного учета ответчика не подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, состоящей из трех комнат, расположенной по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к ООО «ГЦРКП» ФИО1 отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2019.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина