Мотивированное 

решение

 

составлено 10 июля 2025 года

УИД 66RS0043-01-2025-000471-42

Дело № 2-690/2025

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Медведевой О.В., 

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени, 

УСТАНОВИЛ:

истец – Товарищество собственников недвижимости «Строитель-1» (далее – ТСН «Строитель-1») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских и целевых взносов в размере 22835 руб. 00 коп., пени в размере 53843 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 304 руб. 84 коп. 

В обоснование исковых требований истцом указано, что ФИО1 является пользователем садового участка, площадью ХХХ кв.м, расположенного в границах товарищества собственников недвижимости «Строитель-1», ул.ХХХ, участок № ХХХ. Пунктом 7.2 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим Уставом. Размеры и сроки внесения взноса устанавливаются общим собранием членов товарищества (пункт 7.3 Устава). Размер взносов, порядок оплаты ХХХ раз в ХХХ устанавливается общим собранием членов товарищества (п.7 Устава). Просрочка оплаты членских взносов влечет начисление в пользу товарищества пени в размере ХХХ% за ХХХ день просрочки (п.7.6 Устава). На общем собрании членов товарищества определены размеры членских и целевых взносов на ХХХ год в следующих размерах: ХХХ руб. (кв.м) – членские взносы и ХХХ руб. целевые взносы; на ХХХ год в следующих размерах: ХХХ руб. (кв.м) – членские взносы и ХХХ руб. целевые взносы; на ХХХ год в следующих размерах: ХХХ руб. (кв.м) – членские взносы и ХХХ руб. целевые взносы. Задолженность ответчика по уплате членских и целевых взносов за период с ХХХ года по ХХХ год составила 22835 руб. 00 коп. Размер пени за неуплаченные в срок членские и целевые взносы установлен в размере ХХХ% за ХХХ календарный день просрочки. Срок оплаты взносов на каждый год устанавливается ХХХ мая текущего года (пункт 7.3 Устав). В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате членских и целевых взносов за период с ХХХ года по ХХХ год, истцом исчислены пени по состоянию на ХХХ в размере 53843 руб. 67 коп. 

Определением Новоуральского городского суда Свердловской области от 13.05.2025 принято уточненное исковое заявление Товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени, согласно которому к взысканию с ответчика истцом предъявлена задолженность в общем размере 32233 руб. 97 коп., из которых: задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с ХХХ года по ХХХ год в размере 12791 руб. 00 коп., пени за несвоевременную уплату взносов за ХХХ год за период с ХХХ по ХХХ в размере 8856 руб. 56 коп., за ХХХ год за период с ХХХ по ХХХ в размере 7412 руб. 80 коп., за ХХХ год за период с ХХХ по ХХХ в размере 3173 руб. 61 коп.

Истец ТСН «Строитель-1», ответчик ФИО1, извещены о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством своевременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились, в исковом заявлении истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, ответчик представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, никем из участвующих в деле лиц, не заявлено.

В возражениях, представленных в суд ответчиком ФИО1 относительно заявленных исковых требований, уточненных исковых требований, ответчик указала на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на погашение имевшейся задолженности в полном объеме по оплате целевых и членских взносов за период с ХХХ года по ХХХ год в размере 12791 руб. 00 коп., о чем представила чек по операции от ХХХ года на сумму 12791 руб. 00 коп. Требования о взыскании пени за несвоевременную уплату целевых и членских взносов, ответчик полагала не подлежащими удовлетворению, указав, что ответственность за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом ТСН «Строитель-1» предусмотрена только на членов товарищества, к которым ответчик не относится. Расходы истца по оплате государственной пошлины, юридических услуг и услуг почтовой связи, по мнению ответчика, не подлежат возмещению ответчиком. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев требования иска, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 названной выше статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном этим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

В пунктах 5, 6 статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.

Исходя из приведенных норм данных законодательных актов, лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. При этом подобное пользование осуществляется за плату, а взыскание неплатежей производится в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается исследованными материалами дела, что с ХХХ ответчик ФИО1 являлась пользователем земельного участка, площадью ХХХ кв.м, расположенного по адресу: ХХХ, участок № ХХХ, на основании договора аренды земельного участка № ХХХ от ХХХ, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ХХХ, предоставленного для ведения садоводства, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости от ХХХ. 

Ответчик ФИО1 не является и не являлась в юридически значимый период членом товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» (СНТ «Строитель-1»), на что также указано истцом в исковом заявлении, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. 

На основании соглашения от ХХХ № ХХХ, заключенного между арендодателем и арендатором, договор аренды земельного участка № ХХХ от ХХХ, расторгнут. 

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания.

Согласно п. 8 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, действующее законодательство, регулирующее правоотношения в области ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, предусматривает обязанность уплаты взносов, устанавливаемых решением общего собрания для содержания общего имущества для всех лиц, в том числе лиц, не являющихся членами садоводческого общества, при этом, размер данных взносов определяется решением общего собрания.

Пунктом 7.2 Устава товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества по своевременной уплате членских, целевых взносов, предусмотренных законами и настоящим Уставом. Размеры и сроки внесения взноса устанавливаются общим собранием членов товарищества (пункт 7.3 Устава).

Решением общего собрания членов СНТ «Строитель-1», оформленным протоколом от ХХХ, установлены членские взносы за одну сотку – ХХХ рублей, целевые взносы с участка: за ремонт электролинии – ХХХ рублей, за ремонт водопровода – ХХХ рублей, за ремонт дороги – ХХХ рублей, за электроэнергию общего пользования – ХХХ рублей, срок оплаты взносов за ХХХ год – до ХХХ.

Решением общего собрания членов СНТ «Строитель-1», оформленным протоколом от ХХХ, установлены членские взносы за одну сотку – ХХХ рублей, целевые взносы с участка: за ремонт электролинии – ХХХ рублей, за ремонт водопровода – ХХХ рублей, за ремонт дороги – ХХХ рублей, за электроэнергию общего пользования – ХХХ рублей, за вывоз мусора – ХХХ рублей, срок оплаты взносов за ХХХ год – до ХХХ.

Решением общего собрания членов СНТ «Строитель-1», оформленным протоколом от ХХХ, установлены членские взносы за одну сотку – ХХХ рублей, целевые взносы с участка: за ремонт электролинии – ХХХ рублей, за ремонт водопровода – ХХХ рублей, за ремонт дороги – ХХХ рублей, за электроэнергию общего пользования – ХХХ рублей, за вывоз мусора – ХХХ рублей, срок оплаты взносов за ХХХ год – до ХХХ.

В соответствии с ч. 27 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Указанные выше решения общих собраний членов СНТ «Строитель-1» в установленном законом порядке не оспорены и не отменены и, в силу приведенной нормы права, являются обязательными для ответчика в части уплаты обязательных взносов.

Согласно представленному истцом ХХХ в приложение к уточненному исковому заявлению расчету задолженности, за период с ХХХ по ХХХ год задолженность ответчика ФИО1 по обязательным взносам, установленным вышеуказанными решениями, составляет 12791 руб. 00 коп.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 суду представлен оригинал платежного документа – чек по операции от ХХХ на сумму 12791 руб. 00 коп., указанный платежный документ содержит наименование плательщика и получателя платежа, а также назначение платежа – членские и целевые взносы. 

Факт погашения ответчиком задолженности по оплате членских и целевых взносов за период ХХХ годы в размере 12791 руб. 00 коп. подтвержден представителем истца ФИО2 в поступившем в суд письме от ХХХ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязанности по уплате членских и целевых взносов, что ответчиком не оспаривалось, однако в настоящее время задолженность по обязательным платежам, предъявленная истцом к взысканию, ответчиком погашена в полном объеме, в этой связи отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца вышеуказанной суммы задолженности, и требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную уплату членских и целевых взносов, суд приходит к следующему. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается в силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 Устава ТСН «Строитель-1» предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы. Порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов: за несвоевременную уплату взносов взимается пени в размере ХХХ% от общей суммы взноса за каждый просроченный день (пункт 7.6 Устава). 

Согласно п. 1 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ч. ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ (регламентирующей вопросы взносов членов товарищества) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Исходя из правового смысла приведенных выше положений, устав товарищества, решение общего собрания товарищества могут устанавливать только ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ФИО1 членом ТСН «Строитель-1» (ранее – СНТ «Строитель-1» не являлась и не является.

В соответствии со ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени не имеется, поскольку ответчик не являлась и не является членом ТСН «Строитель-1» (ранее – СНТ «Строитель-1»), при этом положениями Федерального закона N 217-ФЗ не предусмотрена возможность взыскания с лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и не являющихся членами товарищества, пеней, предусмотренных уставом соответствующего товарищества и/или установленных решениями общих собраний, а, следовательно, на задолженность таких лиц по обязательным взносам, могут быть начислены только проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, между тем истец требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не заявлял.

Аналогичный правовой подход изложен в Определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 24.01.2024 N 88-773/2024 по делу N 2-517/2023. 

Истец самостоятельно избирает способ защиты права, формулируя конкретные исковые требования (пункт 4 части второй статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), чем обусловливаются пределы рассмотрения дела в суде и его обязанность принять решение по заявленным требованиям (часть третья статьи 196 данного Кодекса).

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания пени исходя из установленной уставом ТСН «Строитель-1» ставки ХХХ% от суммы задолженности, суд не усматривает, и в удовлетворении требований истца в данной части надлежит отказать. 

Таким образом, исковые требования ТСН «Строитель-1» удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно абзацу 8 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со статьей 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку на момент обращения ТСН «Строитель-1» с настоящим исковым заявлением в суд у ответчика ФИО1 имелась задолженность по оплате членских и целевых взносов, которая была ею в добровольном порядке погашена уже в ходе рассмотрения дела, в этой связи у истца имелись законные основания для подачи иска в части взыскания задолженности по оплате указанных обязательных платежей.

С учетом изложенного, принимая во внимания, что признанные судом обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 12791 руб. 00 коп. исполнены ответчиком в добровольном порядке после подачи иска в суд, с учетом положений ст.ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1587 руб. 20 коп. (12 791 руб. 00 коп. х 100 / 32233 руб. 97 коп. = 39,68%; 4000 руб. 00 коп. х 39,68% = 1587 руб. 20 коп.), почтовые расходы в размере 120 руб. 96 коп. (304 руб. 84 коп. х 39,68% = 120 руб. 96 коп.).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при обращении в суд с настоящим исковым заявлением понесены судебные издержки, связанные с оплатой юридических услуг в размере 5000 руб. 00 коп., что подтверждается представленными в материалы дела договором оказания услуг физическим лицом от ХХХ, заключенным между ТСН «Строитель-1» и ФИО2, актом сдачи-приемки выполненных работ от ХХХ, платежным поручением № ХХХ от ХХХ на сумму 5000 руб. 00 коп.

При определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, учитывая объем оказанной представителем помощи, сложность дела, правовой результат рассмотрения дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, принимая во внимание размер расходов на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги, суд полагает отвечающим требованиям разумности расходы на оплату юридических услуг, понесенные истцом в общей сумме 3000 руб. 00 коп.

С учетом изложенного, принимая во внимания положения статей 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере 1190 руб. 40 коп. (3000 руб. 00 коп. х 39,68%). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов и пени – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ХХХ № ХХХ) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Строитель-1» (ИНН ХХХ) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1587 руб. 20 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 1190 руб. 40 коп., почтовые расходы в размере 120 руб. 96 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, через Новоуральский городской суд Свердловской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано:

Судья О.В. Медведева