дело № 2-2739/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С., 

при секретаре Радченко Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО1 к СНТ СН «Октябрьское» о признании сведений о границах земельного участка подлежащим уточнению, а площадь ориентировочной,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ СН «Октябрьское» о признании сведений о границах земельного участка подлежащим уточнению, а площадь ориентировочной, которые он обосновал тем, что с 1994 года на праве собственности, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 9 города Ставрополя, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 30.03.1994 г. серии РФ III-CTK - №. Все годы он добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ «Октябрьское», оплачивает членские взносы. В 2017 г., он оплатил геодезию своего земельного участка, заказал кадастровую выписку на земельный участок и выяснилось, что в границах его земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №, права не зарегистрированы, площадью 610 кв.м., вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, статус временный, дата истечения срока действия временного характера - 2020-07-24. Присвоение кадастрового номера земельного участка была произведена 23.07.2015 г. На сегодняшний день, действующий председатель СНТ СН «Октябрьское, пыталась исключить сведения из кадастра о земельном участке с кадастровым номером №, но не смогла. Согласно заключения кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, участок №9, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка СТ «Октябрьское» № 9. На устных консультациях в отделе по г. Ставрополю филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, ему пояснили, что необходимо или совместное обращение, или решение суда о признании сведений о границах земельных участков подлежащими уточнению, а площадь ориентировочной, после чего, будут аннулированы предыдущие сведения и внесены новые.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в связи с чем, на основании ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дело по существу в его отсутствие, с участие его представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 – адвокат Картошова И.Г. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика СДНТ «Октябрьское» ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. п. 7, 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: для садоводства, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № серии РФ III-CTK - 401 № 819119.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геолинк» ФИО5, после камеральной обработки данных на земельный участок СТ «Октябрьское» участок № 9 была выявлена ошибка в координатах и местоположении земельного участка по адресу: СТ «Октябрьское» с кадастровым номером №. Земельный участок СТ Октябрьское поставлен на Кадастровый учет 03.05.2015 года. Право собственности на земельный участок СТ «Октябрьское» № 9 с кадастровым номером № - имеет ФИО1, о чем свидетельствует Свидетельство на право собственности на землю серия РФ III -стк- 40. № 819119 от 30 марта 1994 года регистрационная запись № 757-А. Из Схемы СТ «Октябрьское» видно, что земельный участок № 9 СТ «Октябрьское» находится рядом с земельным участком № 43, №10 и № 8 СТ «Октябрьское». В сентябре 2017 года был подготовлен межевой план для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> но была выявлена накладка на земельный участок №, 

<

адрес> с КН № - образованное в 2015 году согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости №99/2017/29436506 от 27.09.2017 г. Таким образом был образован в 2015 году и поставлен на кадастровый учет земельный участок по адресу: №, 

<

адрес> 

<

адрес> с КН № ( права не оформлены) равный по координатам и расположению земельному участку по адресу: город 

<

адрес> с КН № находящийся по фактическому пользованию у собственника земельного участка ФИО1.

В силу части 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

О наличии каких-либо споров у истца со смежными землепользователями либо иными третьими лицами сведений не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении прав собственника на земельный участок, в связи с допущенными ошибками при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении земельных участков с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>9.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>9, подлежащими уточнению, а площади земельного участка ориентировочной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ СН «Октябрьское» о признании сведений о границах земельного участка подлежащим уточнению, а площадь ориентировочной - удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, подлежащими уточнению, а площади земельного участка ориентировочной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение суда изготовлено 10.11.2017 года. 

Судья подпись А.С. Ширяев