Дело № 2-960/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 12 октября 2017 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Семисотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ :

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал на те обстоятельства, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В январе 2016 г. ответчик - ФИО10, который являлся на тот момент супругом дочери истца, ФИО1, был вселен в данный жилой дом. 10.03.2016 г. с согласия истца ответчик был временно зарегистрирован. С 25.02.2017 г. ответчик в этом доме не проживает, его вещей в данном жилом доме нет, место жительство его неизвестно. 28.04.2017 г. решением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района Ростовской области брак между ФИО1, и ответчиком ФИО10, расторгнут. С 25.02.2017 г. ответчик, в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика приводит к тому, что ФИО9 несет дополнительные расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, не имеет возможности реализовать свое право на владение и распоряжение домовладением, а именно, оформить договор купли-продажи домовладения. Просил суд признать ФИО10 утратившим права пользования жилым помещением и прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности от 21.07.2017 года, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции при ОП №3 МУ МВД «Новочерскасское» по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как видно из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5). 

Из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО10 

Согласно акту о не проживании, составленному с участием главы Администрации Краснокутского сельского поселения – ФИО6, соседей ФИО4. ФИО5, следует, что ФИО10 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> однако с 25.02.2017 г. по настоящее время не проживает. 

Согласно справке, выданной Администрацией Краснокутского сельского поселения от 09.10.2017 года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, временно зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, не проживает по указанному адресу с 25.02.2017 года по настоящее время.

Из выписки с карты учета иностранных граждан, следует, что ФИО10 является гражданином 

<

данные изъяты> и в настоящее время находится за пределами РФ.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО10 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13).

Материалами дела подтверждено, что ФИО9 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является членом его семьи, не несет какие-либо расходы по содержанию или оплате коммунальных платежей. ФИО10 фактически не проживает в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования ФИО9 о признании ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: 

Решение принято в окончательной форме 17.10.2017 года.