УИД 70RS0021-01-2021-000117-69

№ 2-70/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2021 г. с. Тегульдет

Тегульдетский районный суд Томской области в составе председательствующего – судьи Красова А.В., при секретаре судебного заседания Сягровец Л.С., помощнике судьи /...../, с участием истца ФИО1, в отсутствие представителя ответчика Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: /...../, в порядке приватизации.

Как следует из искового заявления, 27 июля 1993 г., на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, /...../ и ФИО1 (/...../) была передана квартира по адресу: /...../. Администрацией Тегульдетского сельского поселения была произведена регистрация их в данной квартире. /...../ Истец является единственным наследником /...../. Никто не оспаривал право пользования указанной квартирой, истец пользуется ей открыто, добросовестно, непрерывно на протяжении 27 лет, производил текущие и капитальный ремонты, земельный участок использовал для выращивания овощей, осуществлял ремонт ограждения земельного участка, вел подсобное хозяйство. В праве распоряжения указанной квартирой ограничен, желает воспользоваться квартирой как объектом собственности.

Истец просит признать право собственности на квартиру, /...../.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить заявленные требования.

В соответствии с частью пятой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области.

Как следует из отзыва представителя ответчика исполняющего обязанности Главы Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области ФИО2, Администрация Тегульдетского сельского поселения исковые требования ФИО1 признает в полном объеме. 

Заслушав истца - ФИО1, исследовав доказательства, суд приходит к следующему: 

Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из статьи 7 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона Российской Федерации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Как следует из пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством относятся к вопросам местного значения городского поселения. 

Статьей 1 Закона Томской области от 17 ноября 2014 года № 152-ОЗ «О закреплении отдельных вопросов местного значения за сельскими поселениями Томской области» указанные вопросы местного значения, предусмотренные пунктом 6 части 1 статьи 14 указанного Федерального закона, закреплены за сельскими поселениями Томской области.

Как установлено судом, спорное жилое помещение предоставлено /...../ в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 27 июля 1993 года, /...../, что подтверждается копией указанного договора. 

/...../

Согласно справке Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области в период 1991 г. – 1996 г. истец был зарегистрирован и проживал по адресу: /...../

Следовательно, на момент предоставления жилого помещения и вселения истца в квартиру он являлся /...../, впоследствии обладал всеми правами по договору найма жилого помещения, в том числе правом на приватизацию жилого помещения.

Из сведений, представленных Администрацией Тегульдетского района Томской области следует, что Ново-Тегульдетский леспромхоз был образован в августе 1958 года из двух ранее существовавших леспромхозов: Куяновского и Средне-Чулымского с подчинением комбинату «Томлес». В 1993 году на базе Ново-Тегульдетского леспромхоза было организовано АООТ «Новотегульдетский леспромхоз» (постановление Главы Администрации Тегульдетского района от 28 июня 1993 года № 110 «О регистрации акционерного общества открытого типа «Новотегульдетский леспромхоз»). Решением Томского арбитражного суда от 05 декабря 1996 года АООТ «Новотегульдетский леспромхоз» ликвидировано.

Таким образом, указанная квартира не была передана соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находилась, чем нарушается право истца на приватизацию указанного жилого помещения, которое в соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежало сохранению за ним.

/...../ 

/...../ 

/...../

Как следует из справки Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области, ФИО1 в настоящее время проживает по указанному адресу один и состоит на регистрационном учете по указанному адресу.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает относимыми, допустимыми и достоверными, а в своей совокупности достаточными для разрешения дела. 

Не противоречат указанным выводам суда показания свидетелей /...../, /...../, прочие исследованные доказательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: /...../.

Проанализировав вышеуказанные нормы права и материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. 

Ответчик Администрация Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области исковые требования признала в полном объеме.

Как следует из частей первой, второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

С учетом изложенного признание иска ответчиком Администрацией Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области подлежит принятию судом.

В соответствии с требованиями части третьей статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью третьей статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации обоснованы и подлежат удовлетворению.

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 1 статьи 58 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к Администрации Тегульдетского сельского поселения Тегульдетского района Томской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, /...../ в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом указанного права.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тегульдетский районный суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме

Решение изготовлено в окончательной форме 13.07.2021 года.

Председательствующий подпись А.В. Красов