Гр.дело № 2-4407/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2017 г. г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Фоминой Н.Э., 

при секретаре судебного заседания Васильевой Т.Г.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности № 01 от 09.01.2017г. сроком по 31.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Дирекция гаражных хозяйств" к ФИО2 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

АО "Дирекция гаражных хозяйств" обратилось в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка, просят: обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок на территории по адресу: 

<

...> на стоянке металлических гаражей «Кукшумская» от металлического гаража № ----- в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, как владелец металлического бокса № -----, расположенного на территорий по адресу: 

<

...> на стоянке металлических гаражей «Кукшумская» в нарушение требований действующего земельного и гражданского законодательств, без оформления и получения в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, использует земельный участок под металлическим гаражом по указанному адресу.

Земельный участок, на котором установлен гараж, ответчику на каком-либо праве не предоставлялся. Ответчик с заявлением о своих правах на земельный участок, о предоставлении земельного участка для эксплуатации гаража в администрацию г. Чебоксары не обращался. За пользование земельным участком плата (земельный налог, либо арендная плата) ответчиком не вносится.

04 июля 2017 года в газете «Чебоксарские новости» № 70 было опубликовано объявление об освобождении земельного участка от металлических/железобетонных гаражей. 04 мая 2017 года в адрес ответчика была направлена претензия заказным письмом с уведомлением о вручении, содержащая требование о заключении договора либо добровольно убрать металлический гараж с земельного участка. Ответчиком не предоставлены в адрес истца документы на земельный участок, доказательства, свидетельствующие об отчуждении гаража третьему лицу, не заявлен отказ от гаража. Несмотря на уведомление, газетную публикацию и информационные объявления требование Истца об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем металлического гаража Ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на ст. ст. 131, 132, 206 ГПК РФ, ст. ст. 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 29, 60, 76 ЗК РФ, АО "Дирекция гаражных хозяйств" просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок.

Представитель истца - АО "Дирекция гаражных хозяйств" ФИО1, участвуя в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что вышеуказанный земельный участок относится к землям общего пользования.

Из справки, данной ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» следует, что владельцем металлического гаража № -----, расположенного по адресу: 

<

...> на стоянке металлических гаражей «Кукшумская» является ФИО2.

В соответствии со ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в число которых входят и земли населенных пунктов. Названные земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Статьей 19 ЗК РФ предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: 1) которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; 2) право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; 3) которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Уведомлением от 04 мая 2017 года ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» предложило ответчику в пятидневный срок с момента получения претензии освободить земельный участок от металлического гаража, либо заключить договор или добровольно убрать металлический гараж с земельного участка.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. 

В соответствии со ст. 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости. Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

В данном случае металлический гараж не является недвижимым имуществом, тем не менее собственник металлического гаража продолжает пользоваться местом под гаражом, который, в свою очередь, находится на земельном участке без правоустанавливающих документов и заключения какого-либо договора на пользование земельным участком. При этом ответчиком не представлены доказательства того, что органом местного самоуправления, имеющим право распоряжаться землей муниципального образования г.Чебоксары, ему предоставлено право распоряжаться занимаемым земельным участком под металлическим гаражом по указанному в иске местоположению.

При рассмотрении дела не было представлено сведений о том, что ответчиком оформлены права на земельный участок, договор аренды земельного участка им также не заключался. 

Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При подаче иска истец просил о предоставлении ему права убрать с территории муниципального образования металлический гараж и привести земельный участок в первоначальное состояние в случае неисполнения ответчиком решения суда по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу. 

С учетом изложенных обстоятельств суд считает возможным предоставить истцу право произвести указанные действия по истечении 10 дней после вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Чебоксары в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования АО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств» к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить в полном объеме. 

Возложить на ФИО2 обязанность освободить земельный участок с кадастровым номером ----- по ул. Кукшумская г. Чебоксары от металлического гаража № -----, находящегося на стоянке металлических гаражей «Кукшумская», в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу решения суда. 

В случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу истец вправе самостоятельно совершить действия по освобождению земельного участка от гаража с последующим возложением на ответчика произведенных расходов.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Чебоксары в размере 300 рублей 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд г.Чебоксары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья Н.Э. Фомина