Дело № 2-1539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Тагирове Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов в следующем порядке: определить ФИО2 и ФИО1 долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС размере по ? доли каждой от общей суммы начислений.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Указанная квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетние (л.д.10).

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: А,С,Х,, А,А,Х,, на них открыт лицевой счет (л.д. 8, 12).

Между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя по содержанию квартиры, соглашение об оплате ЖКУ сторонами не достигнуто, истец просит об определении долей между истцом и ответчиком в оплате причитающихся платежей за оплату жилья и коммунальных услуг. 

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что в квартире не проживает около 4 лет в связи с конфликтными отношениями с мужем истца.

Представитель 3-го лица - АО «Одинцовская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие

Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (действовавшим в период спорных правоотношений) установлено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (пункт 54 Правил). Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что указанная квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2 и несовершеннолетним (л.д.10).

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: А,С,Х,, А,А,Х,, на них открыт лицевой счет (л.д. 8, 12).

Между сторонами сложились конфликтные отношения, что не оспаривается, в связи с чем ответчик в квартире не проживает, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, не несет бремя по содержанию квартиры, соглашение об оплате ЖКУ сторонами не достигнуто

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

С учетом размера долей в праве совладельцев, доля истца в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1/4, доля ответчика в оплате жилищно-коммунальных услуг составляет ?, в таком размере доли сторон выделяются. 

Принимая такое решение суд, учитывает, что решение суда о выделении обязательств по оплате жилого помещения будет являться основанием для начисления коммунальных услуг в порядке, установленном судом.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Определить долю ФИО2 и ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: АДРЕС, в размере 1/4 доли каждая от общей суммы начислений, с выдачей отдельного платежного документа управляющей компанией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2019 года