Дело № 2-823/2024 34RS0018-01-2024-001347-08

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Калач–на–Дону 5 августа 2024 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Евдокимовой С.А. 

с участием прокурора Мачульской Н.В.

при секретаре Абрамян Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов. 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей и оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли продажи от 20 апреля 2024 года. Согласно адресной справки №279 от 24 мая 2024 года, выданной ОВМ ОВМД 

<

адрес> в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Указанные граждане фактически проживают и продолжают пользоваться жилым помещением по указанному адресу.

Регистрация Ответчиков по месту жительства была осуществлена до того момента как истец приобрел с торгов жилое помещение по адресу: 

<

адрес> стал правообладателем жилого помещения на праве собственности. Факт регистрации ответчиков мешает истцу осуществлять свое право пользования и владения собственностью в полном объеме. Истец вынужден нести расходы на содержание жилого помещения с учетом зарегистрированных лиц. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Уточнили, что согласны со взысканием судебных расходов с совершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО10, ФИО7, ФИО8, несовершеннолетних ответчиков (их законных предствителей) – освободить от данной обязанности.

Ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Калачевского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил принять решение в интересах несовершеннолетних.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с принятием заочного решения.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО9, исследовав материалы гражданского дела, заслушав мнение прокурора Мачульской Н.В., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 19 октября 1023 года по делу №А12-4062/2023 ФИО11 признан несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника ФИО11 утвержден ФИО12

20 апреля 2024 года между организатором торгов – финансовым управляющим ФИО11 – ФИО12, действующим на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области по делу № А12-4062/2023 от 19 октября 2023 г. о признании несостоятельным (банкротом) ФИО11 и проведении процедуры реализации имущества гражданина с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор купли – продажи жилого дома, площадью 84, 5 кв. м., кадастровый № и земельного участка, площадью 613 +-8 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

На основании акта приема-передачи имущества от 17 мая 2024 г. спорное имущество предано истцу ФИО13

Согласно Выписке из ЕГРН, с 21 мая 2024 года ПАО ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно ответу на запрос, поступившему из ОМВД России по Калачевскому району по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, договора о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не несут обязанностей, связанных с пользованием спорного жилого помещения; добровольно жилой дом не освобождают, оснований для их дальнейшего проживания в указанном жилом помещении не имеется.

Иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что со времени перехода права собственности на спорный жилой дом к истцу, ответчики по делу утратили право пользования указанным жилым помещением и, соответственно, подлежат выселению из него.

Таким образом, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме. 

В соответствии с ч.1ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (статья 198 (часть 5) ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Поскольку требования истца удовлетворены, то он имеет право на возмещение судебных расходов по делу за счет ответчиков.

Так истец настаивает на взыскании в его пользу расходов на услуги представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи № 613/2368 от 29 мая 2024 года, платежным поручением № 102643 от 29 мая 2024 года и ордером адвоката №004011 от 7 июня 2024 года. 

Анализируя требования законодательства о применении принципа разумности в отношении взыскиваемых судебных расходов, обстоятельств гражданского дела, объема проделанной работы, количества затраченного исполнителем времени и правового содержания фактически оказанных услуг, наличие указанных доказательств, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчиков ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке судебные расходы на представителя в размере 30 000 рублей, в остальной части - отказав.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков: ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, в равных долях по 75 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО14, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО15, ФИО3, ФИО16 Д,С., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачевскому району. 

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в солидарном порядке в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей, в остальной части – отказать. 

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей в равных долях, по 75 (семьдесят пять) рублей с каждого.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его получения. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца с момента его провозглашения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: