61RS0023-01-2025-000350-38

Дело №2-1210/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующие обстоятельства: она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома (без передаточного акта) № от 25.04.2008, удостоверенного нотариусом г.Шахты ФИО3 в реестре №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06.08.2008.

В указанном жилом доме, помимо истца, зарегистрированы сыновья ФИО2 и ФИО6, муж ФИО7

Сын ФИО2 фактически в доме не проживает, с 2022 г. вещей его в доме нет, он не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте жилого дома. По последним данным, он проживает в 

<

адрес>, связи с ним нет. Содержание жилого дома и оплату коммунальных услуг осуществляет истец.

В связи с регистрацией по месту жительства ФИО2, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц.

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что с сыном ФИО2 они не общаются, его место нахождения ей неизвестно, коммунальные услуги за дом ответчик не платит.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по месту регистрации. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По данным ЕГРН (л.д.13- 15), за ФИО1 06.08.2008 зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома (без передаточного акта) от 25.04.2008.

В указанном жилом доме с 29.08.2008 зарегистрирован сын истца ФИО2 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что истца знает около 18 лет, являются соседями, ФИО2 – сын истца, он не проживает в доме по 

<

адрес>, проживает где-то за границей, его место нахождения свидетелю не известно, свидетель его видела года три назад, его вещей в доме истца нет, коммунальные платежи за дом ответчик не производит, помощи истцу в оплате коммунальных услуг не оказывает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что истца знает, дружат с 5 класса. В доме по 

<

адрес> свидетель бывает по несколько раз в год; в последний раз была на Новый год, ФИО2 - старший сын истца, в доме истца он не проживает около 3 лет; где он находится, свидетель не знает, вещей ФИО2 в доме истца нет, коммунальные платежи за дом оплачивает только истец. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, необходимо истцу для последующего снятия ответчика с регистрационного учета.

В связи с тем, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, ответчик не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, выехал из указанного жилого дома на иное место жительства, суд полагает признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 26.03.2025.

Судья: