УИД 03RS0007-01-2023-009306-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-1193/2024

19 февраля 2024 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ахаевой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Монолитинвестстрой» о признании недействительным зарегистрированного права собственности, о распределении долей в квартире, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Монолитинвестстрой» о признании недействительным зарегистрированного права собственности, о распределении долей в квартире, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указано, что 

<

 дата > умер ФИО2, 

<

 дата > г.... является супругой наследодателя и наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди не имеется. При жизни наследователем завещание не составлялось. Истец в установленный законом срок обратилась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, в связи с чем нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело ... к имуществу умершего. Истцом, с целью получения свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусу представлены документы подтверждающие факт приобретения при жизни наследодателя жилого помещения, расположенного по строительному адресу: многоквартирный жилой дом, ... ... по Договору уступки права требования (цессии) по «Договору участия в долевом строительстве ... от 16.06.2014 ...н от 

<

 дата >, заключенному ФИО2 в качестве цессионария с цедентом ФИО4, в соответствии с которым подлежал передаче ФИО2 вышеуказанный объект недвижимости – квартира. 

Договор заключался при жизни наследодателя, в период его нахождения в браке с истцом, на совместно нажитые денежные средства. Соответственно являлось совместно нажитым имуществом и доля истца составляла ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Доля наследодателя, также была равна ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Нотариусом была получена выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объект недвижимости, из которой следовало, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 

<

 дата > зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., кадастровый ..., т.е. уже после смерти наследодателя, не смотря на то, что правоспособность гражданина, согласно п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекращается смертью.

В связи с этим, в выдаче на имя истца свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве по закону после смерти ФИО2 истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

ФИО1 просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 на объект недвижимости (жилое помещение – квартиру), расположенный по адресу: РБ, ..., кадастровый ...; исключить запись о регистрации прав собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости; установить долевую собственность ФИО1, ФИО2 в отношении указанной квартиры, определив их доли как равные, в размере ? доли каждому; включить ? доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру в наследственную массу, открывшуюся в связи со смертью ФИО2, умершего 

<

 дата >; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего 

<

 дата >; признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на указанную квартиру.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2). 

Согласно ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > ... «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и истцом ФИО5 

<

 дата > был заключен брак, последней присвоена фамилия ФИО6. 

Между ФИО4 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) 

<

 дата > заключен договор уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве ... от 

<

 дата >, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по основному договору – Договор участия в долевом строительстве ... от 

<

 дата >, заключенный между цедентом и застройщиком ООО «Монолитинвестстрой» в отношении квартиры в многоквартирном многоэтажном жилом доме в городском округе ... ... ....

<

 дата > произведена государственная регистрация договора уступки права требования. 

<

 дата > выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ....

ФИО2., 

<

 дата > года рождения, умер 

<

 дата >.

<

 дата > ООО «Монолитинвестстрой» составлен акт о передаче застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства (односторонний передаточный акт), в соответствии с которым ООО «Монолитинвестстрой» являющееся застройщиком объекта «Многоквартирные многоэтажные жилые дома в ..., ... первая очередь строительства литер 3» на земельном участке с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., в связи с уклонением участника долевого строительства – ФИО2 от принятия объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве – ..., составило акт о передаче ФИО2 объекта долевого строительства – ..., общей площадью 37,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 35,8 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., расположенную на 14 этаже многоквартирного жилого ... Республики Башкортостан.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объект недвижимости от 

<

 дата > Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... 

<

 дата > зарегистрировано право собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., кадастровый ..., основание государственной регистрации: акт о передаче застройщиком участнику долевого строительства объекта, № б/н, выдан 

<

 дата >; договор участия в долевом строительстве, ..., выдан 

<

 дата >; соглашение к договору участия в долевом строительстве ... от 

<

 дата >, № б/н, выдан 

<

 дата >; договор уступки права требования (цессии) по договору участия в долевом строительстве ... от 

<

 дата >, № ... выдан 

<

 дата >; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, ... выдан 

<

 дата >.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является его супруга ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем было открыто наследственное дело ....

<

 дата > нотариусом нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО3 выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, согласно которым ФИО1 принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, общее имущество супругов право собственности состоит из автомобиля RENAULT DUSTER, 

<

 дата > года выпуска, прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, ? доли в праве собственности на ценные бумаги, страховой пенсии по старости, также выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиля RENAULT DUSTER, ... года выпуска, ? доли в праве на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк, на ? доли в праве собственности на ценные бумаги, на ? доли в праве на права недополученной страховой пенсии по старости.

В выдаче свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на имущество, состоящее из квартиры по адресу: ... истцу ФИО1 было отказано ввиду того, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО2 после его смерти. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

Регистрация права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на спорный объект недвижимости, которая произведена после смерти наследодателя не может быть признана законной, запись о праве собственности ФИО2 на спорную квартиру в ЕГРП подлежит погашению, поскольку указанное право собственности не могло возникнуть у ФИО2 в связи с его смертью.

Проанализировав по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания спорной квартиры, приобретенной в период брака, общим имуществом супругов и определения равными долей в праве собственности на квартиру, для включения ? доли в праве общей собственности на квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, признании права собственности на указанную квартиру за истцом.

С учетом вышеуказанных норм права, а также разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > ... «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение является общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО1, истец приняла наследство после умершего супруга, обратившись в установленном порядке к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, оставшееся после наследодателя. ФИО2 при жизни 

<

 дата > заключил договор уступки права требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве ... от 

<

 дата >, объектом которого является спорная квартира, 

<

 дата > произведена государственная регистрация договора уступки права требования, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления и регистрации документов на квартиру, расположенную по адресу: ..., в которой ему не могло быть отказано.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, 

<

 дата > года рождения, паспорт серии ... ..., выдан 

<

 дата > Отделом УФМС России по ... в ... удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2 ГилеВ. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый ....

Погасить внесенную в Единый государственный реестр недвижимости запись о регистрации права собственности ФИО2 ГилеВ. на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый ..., за ... от 

<

 дата >.

Определить доли ФИО2 ГилеВ. и ФИО1 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый ... равными – по ? доле каждому.

Включить ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ..., кадастровый ..., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2 ГилеВ., умершего 

<

 дата >

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ..., кадастровый ..., в порядке наследования после смерти ФИО2 ГилеВ., умершего 

<

 дата >

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, ..., кадастровый ....

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ф.Ф. Фархутдинова

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2024 г.