61RS0048-01-2021-000581-90

Дело № 2-414/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Орловский Ростовской области 18 июня 2021 года

Орловский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего, судьи Блинова И.В.,

адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) ФИО1, 

при секретаре Шептун О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования обоснованы следующим. Истица является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.03.2006, выданным нотариусом Ю.Н. Право собственности зарегистрировано в Росреестре.

В указанном жилом доме зарегистрированы: Истец ФИО4 - дочь истца, Р.В. - внучка истца, Р.И. - внук истца, а также Ответчик - сын истца.

Ответчик ФИО3, был зарегистрирован Истцом с момента рождения Ответчика, то есть с 27.04.1985 года.

В 2010 году Ответчик забрал свои вещи и уехал в 

<

адрес>. Он там женился, в браке у него родилась дочь. По месту регистрации Ответчик не возвращался.

Таким образом, истица считает что ФИО3 утратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выехав из него добровольно на иное постоянное место жительстве.

Коммунальные услуги и другие предусмотренные платежи по содержанию данного жилого дома Ответчик не оплачивает, в доме не появляется, намерений вселиться не высказывает. Все расходы по оплате и содержанию домовладения истица несет самостоятельно.

Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истицы, так как истице 

систематически звонят из кредитных организаций, спрашивая ответчика, но данной информацией истица не располагает. На адрес истицы из различных инстанций (страховые компании, ИФНС и др.) приходят письма для Ответчика. Адрес нового места жительства Ответчика истице неизвестен. В принадлежащем истице на праве собственности жилом доме отсутствует имущество Ответчика. Однако, существует угроза ареста имущества истицы по долгам Ответчика.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года, регистрация не является правообразующим фактом и не создает для Ответчика права на жилую площадь. Согласно действующему законодательству регистрация граждан осуществляется по месту их жительства. Таким образом, понятия места жительства и регистрации по месту жительства по смыслу закона являются неотъемлемыми друг от друга, и необходимыми условиями права пользования гражданином жилым помещением. Отсутствие у гражданина места жительства в конкретном жилом помещении влечет за собой и прекращение регистрации его в этом жилом помещении. Как и наоборот, регистрация в жилом помещении, которое не является местом жительства гражданина, сама по себе ничтожна, поскольку правовой институт регистрации создан и призван именно отражать место жительства гражданина либо место его пребывания. При таком положении, регистрация, являясь административным актом, представляет собой способ учета граждан по месту их жительства.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из приведенной нормы закона следует, что лишь проживание гражданина в данном конкретном жилом помещении позволяет соответствующей службе зарегистрировать его в конкретном жилом помещении.

Сохранение лишь регистрации в указанном жилом доме не соответствует закону и нарушает мои права и законные интересы, а также нарушает правила регистрации граждан по месту жительства.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и мес~у жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество под залог и обременять его другим способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ:

«1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ:

«1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи».

Истица, с учетом уточненных исковых требований просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, по изложенным в иске обстоятельствам.

Свидетель Т.П. в судебном заседании доводы истицы подтвердил.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестки возвратилась в суд, отсутствующему ответчику, чье место жительства суду не известно суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил дежурного адвоката, которая, действуя в интересах ответчика, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, суд исследовав материалы дела: свидетельства о государственной регистрации права от 13.04.2006 года серия 

<

адрес>, свидетельства о государственной регистрации права 13.04.2006 года мерия 

<

адрес>, копии паспортов, домовой книги, письмо СК «Югория», уведомления МИФНС № 16925349 от 03.02.2021 года, налогового уведомления № 15883182 от 03.08.2020 года, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению так как в судебном заседании установлено, что домовладение истице, ответчик добровольно выехал из него, не является членом ее семьи.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующими нормами. В соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2021 года.