РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года	адрес

УИД 77RS0005-02-2025-012168-08

ФИО2 районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5406/25 по иску ФИО1 к Администрации адрес, ООО «Специализированный застройщик МАК8», Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к Администрации адрес, ООО «Специализированный застройщик МАК8», Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указала, что 29 октября 2024 года умерла дочь истца ФИО1 фио, которая при жизни была зарегистрирована по адресу: адрес. Фактически проживала и работала в адрес.

К имуществу умершей фио нотариусом фио было открыто наследственное дело № 38580158-51/2024. Истец фио является наследником первой очереди.

Наследодатель фио по договору Долевого участия в долевом строительстве от 01.05.2022 года приобрела объект долевого строительства - квартиру, жилое помещение, № 208, секция, этаж 4, площадь 38,2 кв. метра, количество комнат 1, адрес: адрес, САС, ФИО2, адрес; произвела оплату по договору в размере сумма

30.09.2024 года квартира была передана дочери истца по передаточному акту, который был подписан электронной подписью.

Согласно п. 5 передаточного акта, настоящий акт является основанием для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Наследодатель фио за месяц до своей скоропостижной смерти подписала передаточный акт, не успела зарегистрировать право собственности в установленном порядке, планировала совершить действия по регистрации права в ноябре 2024 года.

Таким образом, фио при жизни приобрела право собственности на объект внутригородская движимости квартиру №208, находящейся в адрес, внутригородская территория адрес, адрес, состоящей из одной комнаты общей площадью 38,20 кв.м., но не успела регистрировать право собственности, по независящим от нее обстоятельствам.

Нотариус включил в наследственную массу вклады в банках на имя наследодателя и иной объект.

Однако, для получения свидетельств о праве на наследство по закону на указанную квартиру, нотариусом было рекомендовано обратиться в судебную инстанцию с исковыми требованиями о включении наследственного имущества – спорной квартиры № 208, в наследственную массу, поскольку право собственности у наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ином порядке оформить наследственные права на спорный объект не представляется возможным.

Таким образом, истец просит суд:

- включить в наследственную массу по наследственному делу №38580158-1/2024, открывшемуся после смерти наследодателя ФИО1 фио, умершей 29 октября 2024 года, квартиру № 208, находящуюся по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, состоящая из одной комнаты общей площадью 38,20 кв.м.

Определением суда от 10.11.2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «СЗ «МАК8», Департамент городского имущества адрес; в качестве третьего лица ПАО ВТБ, фио

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – нотариус Красноярского нотариального адрес, ПАО ВТБ, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 29 октября 2024 года умерла дочь истца ФИО1 фио, которая при жизни была зарегистрирована по адресу: адрес. Фактически проживала и работала в адрес.

К имуществу умершей фио нотариусом Красноярского нотариального адрес открыто наследственное дело №38580158-51/2024. Истец фио является наследником первой очереди.

Также наследником первой очереди является отец фио – ...фио, паспортные данные

01.05.2022г. между фио и ПАО «ПИК-СЗ» заключен договор участия в долевом строительстве № Кронштадтский 9-1.3(кв)-2/4/2(1) на объект строительства - квартиру, жилое помещение, №208, секция, этаж 4, площадь 38,2 кв. метра, количество комнат 1, адрес: адрес, САС, ФИО2, адрес; оплата по договору произведена в полном объеме в размере сумма

30.09.2024 года между фио и ПАО «ПИК-СЗ» подписан Передаточный акт к Договору участия в долевом строительстве № Кронштадтский 9-1.3(кв)-2/4/2(1).

Согласно адрес акта, настоящий акт является основанием для осуществления в установленном порядке государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства.

Наследодатель фио за месяц до своей смерти подписала передаточный акт, однако не успела зарегистрировать право собственности в установленном порядке, планировала совершить действия по регистрации права в ноябре 2024 года.

Спорная квартира не включена в наследственную массу фио, поскольку право собственности у наследодателя в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В ином порядке оформить наследственные права на спорный объект не представляется возможным.

Возражения на иск со стороны ответчиков не представлено.

Суд соглашается с позицией истца, находит ее обоснованной и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.ч.7, 8 ст. 4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам дела спорный объект был передан наследодателю по Передаточному акту, разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено, наследники первой очереди обратились с заявление о принятии наследства в установленный законом срок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для включения в наследственную массу по наследственному делу №38580158-51/2024 от 07.11.2024г., открывшемуся после смерти наследодателя ФИО1 фио, умершей 29 октября 2024 года, квартиры № 208, находящейся по адресу: внутригородская территория адрес, адрес, состоящей из одной комнаты общей площадью 38,20 кв.м.

Таким образом, требования иска подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1 к Администрации адрес ООО «Специализированный застройщик МАК8», Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в наследственную массу по наследственному делу №38580158-1/2024 от 07.11.2024г., открывшемуся после смерти наследодателя ФИО1 фио, умершей 29 октября 2024 года, квартиру № 208, находящуюся по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес, состоящую из одной комнаты общей площадью 38,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года.

Судья: С.С. Толоконенко