Дело № 2-235/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2018 года с. Богородское

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В..,

при секретаре Миловановой Е.А.

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, - 

УСТАНОВИЛ:

08 мая 2018 года ФИО2 обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края с вышеуказанным заявлением. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ним по вышеуказанному адресу проживала и проживает по настоящее время истец, имеющая регистрацию по адресу: 

<

адрес>. Погребение осуществляла сама своими средствами. В настоящее время проживает в жилом доме только она одна. Задолженности по оплате коммунальных услуг по указанному адресу не имеется. ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принят на учет под номером № как бесхозяйный на основании выписки из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением администрации сельского поселения «село Ухта» от 23 июня 2016 года №62-па «Об утверждении Реестра бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории сельского поселения «село Ухта». Иные собственники неизвестны, В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Согласно справки от 07 мая 2018 года № 61 выданной администрацией сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> не состоит на учете имущества казны сельского поселения «село Ухта» Ульчского муниципального района Хабаровского края, не входит в реестр объектов муниципальной собственности сельского поселения «село Ухта». Согласно исходящего письма от 07 мая 2018 года №62 администрация сельского поселения «село Ухта» Ульчского муниципального района Хабаровского края сообщает о том, что не будет признавать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не будет препятствовать о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества за истцом. Таким образом, истец открыто владеет и пользуется указанным бесхозяйным жилым домом, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. Проживала и проживает по настоящее время в указанном жилом помещении, что является прямым указанием на открытое и добросовестное владение указанным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения аналогичные в исковом заявлении. 

В судебное заседание глава администрации сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Посредством телефонограммы ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия. С заявленными требованиями согласна. 

В судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ свидетель Свидетель №2 подтвердила что истец ФИО2 действительно проживает по адресу 

<

адрес>. Ранее проживала совместно с супругом ФИО1, который умер. Истец проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Принимает меры к его сохранности, оплачивает коммунальные услуги. Иные собственники данного жилого помещения ей неизвестны. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии, ДД.ММ.ГГГГ, на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - 

<

адрес> (л.д. 15,45, 50-55, 75-76).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Место смерти г. Хабаровск. Место государственной регистрации Администрация сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края (л.д. 34).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживал по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти. Совместно с ним по вышеуказанному адресу проживала и проживает по настоящее время (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37).

Жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> не состоит на учете имущества казны сельского поселения «село Ухта» Ульчского муниципального района Хабаровского края, не входит в реестр объектов муниципальной собственности сельского поселения «село Ухта» (л.д. 38).

Администрация сельского поселения «село Ухта» Ульчского муниципального района Хабаровского края сообщает, что не будет признавать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>. Не будет препятствовать о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества за ФИО2 (л.д. 39, 57).

Задолженности по оплате коммунальных услуг дома 

<

адрес> не имеется (л.д. 40). ДД.ММ.ГГГГ постановлением 62 -па Администрации сельского поселения «село Ухта» Ульчского муниципального района хабаровского края утвержден реестр бесхозяйного недвижимого имущества расположенного на территории сельского поселения «село Ухта» (л.д. 41) в который включен жилой дом 

<

адрес> (л.д. 42)

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала краевого государственного бюджетного учреждения «хабаровский краевой центр государственной кадастровой оценки и учета недвижимости» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Ульчского района Хабаровского края и зарегистрированное по Ульчскому району Хабаровского края до ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - индивидуальный жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности не зарегистрировано (л.д. 66,83).

Зарегистрированных граждан по адресу: 

<

адрес> по учетным данным отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ульчскому району по вышеуказанному адресу не значится (л.д. 67).

По сведениям Федерального агентства по управлению государственным имуществом объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реестре федерального имущества не учтён и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен (л.д. 69-70).

Согласно сведениям Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края объект недвижимого имущества, расположенный по адресу : 

<

адрес> в Реестре краевого государственного имущества не значится (л.д.72)

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что во владении истца ФИО2 находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, поставленное на учет, в качестве бесхозяйного. Администрация сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края право муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество регистрировать отказывается, и с требованиями истца согласна. Ранее, в данном жилом помещении, с 2007 года, совместно с истцом, проживал ФИО1 умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты, принимает меры к его сохранности. 

Сведения о поступлении дома 

<

адрес>, в муниципальную собственность, отсутствуют.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 пользуется спорным объектом недвижимого имущества с 2007 года.

Таким образом, на момент обращения в суд с исковым заявлением, а также на дату рассмотрения судом спора, у истца ФИО2 не наступило право требовать признания права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - дом 

<

адрес>, поскольку срок приобретательной давности, в силу которого, бесхозяйная недвижимая вещь может быть приобретена в собственность, с учетом срока исковой давности (18 лет), с момента непрерывного владения истцом спорным имуществом, не истек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к администрации сельского поселения «село Ухта» Ульчского района Хабаровского края о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – отказать в полном объёме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03 июля 2018 года.

Судья: (подпись):

<

данные изъяты> Судья: Т.В. Василькова