Дело № 2-558/2019 

УИД:66RS0032-01-2019-000640-22 

Решение

 изготовлено в

окончательной форме 

12 сентября 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Альшевской Е.В.,

при секретаре Гудковой Е.С., 

с участием: прокурора г. Кировграда Титова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В.А., К.Н.А., К.А.А., К.С.А., к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.В.А., К.Н.А., К.А.А., К.С.А., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленное требование поддержала, указав в его обоснование следующее: ответчик ФИО3 является ее (истца) сестрой. По договору купли-продажи от 17 апреля 2010 года она и ее супруг ФИО2 приобрели у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. Жилой дом был приобретен с использованием средств материнского (семейного) капитала.В настоящее время жилой дом находится в общей долевой собственности: ее (истца), ФИО2 и их несовершеннолетних детей. По условиям договора ответчик ФИО3 должна была сняться с регистрационного учета в день получения денежных средств. Указанное обязательство ответчиком не исполнено по настоящее время. Ответчик ФИО3 в доме не проживает, вещей ее в доме нет, фактически онапроживает в пос. Первомайский, где снимает жилое помещение. До обращения с иском в суд неоднократно просила ответчика сняться с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 и ответчик ФИО3, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО2 и ответчика ФИО3

Прокурор Титов А.В. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Заслушав объясненияистца ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что заявленное истцами требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с Конституцией Российской Федерации граждане имеют право на жилище.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как указано в ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал порождают жилищные права и обязанности. Жилищные права и обязанности, возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Право частной собственности охраняется законом (ст.35 Конституции Российской Федерации). В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела: 17 апреля 2010 года между ФИО3 и ФИО1, ФИО2 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 и ФИО2 купили в общую долевую собственность недвижимое имущество, находящееся по адресу: Свердловская область, г. Кировград, ул. ***, под номером ***, состоящее из жилого дома и земельного участка. В соответствии с п. 1.6 указанного договора купли-продажи продавец ФИО3 сохраняет право пользования отчуждаемым недвижимым имуществом до момента получения денежных средств по договору, утрачивает право пользования и обязуется сняться с регистрационного учета в день получения денежных средств. Согласно п. 1.2 и п. 3.1 договора купли-продажи недвижимое имущество продано за 380178 рублей 75 копеек (330178 рублей 75 копеек-жилой дом, 50000 рублей-земельный участок). 50000 рублей за земельный участок переданы продавцу до подписания договора. 330178 рублей 75 копеек выплачивается в безналичном порядке путем перечисления на указанный в договоре счет, за счет средств материнского (семейного) капитала.Решением Государственного учреждения-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Кировграде и городе Верхнем Тагиле Свердловской области от 29 июня 2011 года удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. Денежные средства в сумме 330178 рублей 75 копеек перечислены ФИО3 платежным поручением № 52328 от 14 июля 2011 года.В соответствии с ч.4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Истцами было дано письменное обязательство оформить жилой дом, приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала. Как следует из материалов дела, указанное обязательство истцами исполнено, в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> ***, находится в общей долевой собственности истцов и их несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. 

Таким образом, установлено, что денежные средства по договору купли-продажи от 17 апреля 2010 года получены ФИО3 в полном объеме 14 июля 2011 года. Как следует из материалов дела, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в рассматриваемом жилом доме. Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3 в жилом доме не проживает. Переход права собственности к истцам на спорное жилое помещение является основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением. Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком суд не усматривает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять свои права собственника недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах, заявленное истцами требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, а потому удовлетворение заявленного истцами требования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.В.А., К.Н.А., К.А.А., К.С.А., к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, город Кировград, ул. ***. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Альшевская