Дело №2-1153/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Мочалове В.К.

с участием прокурора Вихоревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«25» сентября 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ...Б, .... 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве собственности на комнату, расположенную по адресу: .... 20.08.2015г. истец зарегистрировал в комнате ФИО2, дата г.р., который проживал в данном помещении до 10.06.2018г. После этой даты ответчик собрал свои вещи и выехал из комнаты, куда истцу неизвестно. Между истцом и ФИО2 было достигнуто устное соглашение о том, что ответчик в срок до 31.07.2018г. снимается с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете по адресу: .... Никаких соглашений с ФИО2 о сохранении права пользования комнатой при его выезде в другое место жительства истец не заключал. В настоящее время, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, фактическое место проживания ответчика неизвестно, на звонки он не отвечает. Ответчик не является родственником истца и проживал в указанном помещении по устной договоренности. Нахождение ответчика на регистрационном учете в комнате истца чинит препятствия в свободном пользовании своей собственностью. 

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и окончательно просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: .... 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем указал в просительной части уточненного искового заявления (л.д. 26). 

Представитель истца Ф., действующая на основании доверенности от 07.08.2018г. (л.д. 22) в судебном заседании на заявленных исковых требованиях с учетом уточнения настаивала, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заказными письмами суда по месту регистрации (л.д. 11, 30),в связи с неявкой в суд принял на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании. Уважительных причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не предоставил. 

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч. 2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Ответчику направлены заказные письма с уведомлением о вручении, 16.08.2018 года на 04.09.2018 года, 05.09.2018 года на 25.09.2018 год, в деле имеются возвраты заказных судебных писем с отметкой причины возврата за истечением срока хранения (л.д. 13, 32).

С учетом изложенного, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства и дело рассмотрено в указанном порядке.

Третье лицо - Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила заявление, согласно которого согласна с исковыми требованиями (л.д. 28). 

Свидетель Н. в судебном заседании пояснила, что состояла в браке с истцом с 1981 года по 2001 год, брак расторгнут по решению суда дата. Сначала проживала вместе с истцом в квартире по .... После данную квартиру они разменяли, истец приобрел секцию по ..., куда и переехал. Потом данным дом признали ветхим жильем и снесли, взамен старой секции истцу предоставили спорное жилое помещение по .... В квартире у истца она-свидетель была, они до сих пор поддерживают с ним отношения. У свидетеля с ним в браке родились двое детей. Спорное жилое помещение истец получил 4 года назад по договору мены. В связи с состоянием здоровья истец в настоящее время живет вместе с ней-свидетелем около 4 лет по ... его просьбе истец прописал ответчика в спорном жилом помещения, поскольку последнему нужна была прописка для устройства на работу. Ответчик родственником истцу не приходится. Ответчик в спорное жилое помещение вселялся, прожил около года. В период своего проживания платил за коммунальные услуги. Ответчик сначала жил в спорном жилом помещении без регистрации около двух месяцев, потом по его просьбе истец прописал ответчика. В июне 2018 года ответчик собрал вещи и уехал, ключи от спорного жилья отдал истцу. За коммунальные услуги он платил до последнего, пока не уехал. Со слов истца свидетелю известно, что ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 31.07.2018 года. Между истцом и ответчиком договор об аренде либо соглашение о пользовании жилым помещением, не заключались. Где в настоящее время проживает ответчик, не знает, на звонки не отвечает. Истец хочет снять ответчика с регистрационного учета, поскольку это препятствует ему продать комнату, так как из-за состояния здоровья, она ему не нужна.

Свидетель Ш. в судебном заседании пояснила, что истца знает, зовут А., ответчика тоже знает, его зовут Е.. Свидетель проживает по месту своей регистрации уже 4 года. У нее с истцом одна и та же секция, но разные комнаты. В своей комнате свидетель живет вместе с мужем. Не видела, чтобы истец жил в спорной комнате, поскольку там проживал ответчик Е., фамилии не знаю. На момент ее вселения в свою комнату, ответчик уже проживал в спорной комнате. Вселилась свидетель весной 2015 года. У Е. в спорной комнате она была, у него там были его вещи. Истца видела редко, в основном он смотрел за состоянием комнаты, приходил, открывал ее своими ключами. Приходил истец к ответчику за деньгами, которые им давал Е. за аренду комнаты. Ответчик съехал из спорной комнаты в конце марта - начале апреля 2018 года вместе с вещами. Сейчас в комнате никого нет. Ее муж помогал ответчику с вывозом вещей. Ответчик говорил, что на время увезет вещи в другое место, после чего хотел поехать куда-то работать. Сказал также, что нашел новое жилье, поэтому переезжает. Дочь истца не видела. По задолженности за квартиру не могу пояснить.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности, комнаты, расположенной по адресу: ..., на основании договора мены от 09.12.2013 года заключенного между Муниципальным образованием Новокузнецкий городской округ, в лице Администрации г. Новокузнецка, в лице заместителя Главы города по строительству и Ю. и А. (л.д. 27), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 31.01.2014 года (л.д. 5). 

Согласно поквартирной карточке от 07.08.2018г. в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 20.08.2015 года значится ответчик ФИО2 (л.д. 24).

Согласно информации МП «Муниципальный жилищный центр» по состоянию на 20.08.2018г. на имя ФИО2 регистрация права на жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории города Новокузнецка не производилась. ФИО2 не использовал право, установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда города Новокузнецка. На жилое помещение, расположенное по адресу: ... регистрация прав граждан и юридических лиц не производилась, документы на приватизацию не оформлялись (л.д. 34). 

Судом установлено из обстоятельств изложенных в исковом заявлении, показаний представителя истца и свидетелей, что ответчик с 20.08.2015г. по 10.06.2018г. проживал в спорном жилом помещении. После 10.06.2018г. ответ собрал свои вещи и выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время фактическое место жительства ответчика суду неизвестно.

Таким образом, с этого времени ответчик не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истцом они не ведут, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, попыток для вселения в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, намерений пользоваться жилым помещением не высказывала, не претендовала на него, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, данные обстоятельства подтвердили в суде представитель истца и свидетели.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Оплату коммунальных платежей производит истец, что подтверждается справкой № ООО «Жилкомцентра». 

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги. 

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ..., прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 01.10.2018 года.

Судья Е.Е. Лысенко