УИД: 50RS0010-01-2024-001610-19

Дело № 2-2696/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г.о. Балашиха Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Меркулова Д.Б.,

при секретаре Корневой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, указав, 29.12.1997 г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № расположенного по адресу: 

<

адрес> ГСК «Маяк». 30.06.2005 г. ФИО3 и ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи указанного выше гаражного бокса. ФИО4 в свою очередь по договору купли-продажи от 08.12.2013 года переуступил право на гараж в пользу ФИО5 Истец ФИО1 приобрел право на спорный гараж по договору купли-продажи 23.02.2022 года, который он заключил с ФИО5 Однако истец, являясь добросовестным покупателем, не имеет возможности зарегистрировать право собственности, в виду того, что правообладателем гаража на момент подачи искового заявления является ФИО2 В свою очередь, ФИО3, ФИО4, Российский М.О. право собственности на гараж не регистрировали. Вместе с тем ФИО3, ФИО4, Российский М.О. согласно договоров купли-продажи и передаточных актов отказывались от права собственности и владения в пользу дальнейших покупателей. 

Просит суд признать за собой право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: МО, 

<

адрес>, мкрн. Купавна, ГСК «Маяк». 

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены о дне и времени рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). 

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК «Маяк». Согласно справки от 30.05.1997 года, выданной ГСК «Маяк», за ним закреплен гаражный бокс №, и он полностью оплатил членские взносы за гаражный бокс №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, выплатив пай за гараж, стал его собственником.

Судом установлено, что 29.12.1997 г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.2 Передаточного акта от 29.12.1997 г. ФИО6 действуя от имени ФИО2, передал ФИО3 указанный гараж. 

30.06.2005 г. между ФИО3 и ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи имущества. Согласно тексту Акта безвозмездной передачи имущества от 30.06.2005 г., ФИО3 отказалась от права собственности на вышеуказанный гараж и передала право собственности ФИО4 

08.12.2013 г. между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи гаража № расположенного по адресу: 

<

адрес>

23.02.2022 г. между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаражного бокса № расположенный по адресу: 

<

адрес>

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Маяк», ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс, 

- удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на нежилое строение гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Маяк».

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, место рождения 

<

адрес> паспорт № право собственности на нежилое строение гаражный бокс №, площадью 26,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Маяк».

Решение является основанием для постановки гаражного бокса №, площадью 26,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на государственный кадастровый учет как объекта недвижимости и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости, а также основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражный бокс №, площадью 26.2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области. 

Судья Д.Б. Меркулов 

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2024 года