Дело № 2-234/2024

УИД 55RS0036-01-2024-000287-60

Мотивированное 

решение

 изготовлено 20.05.2024 года

Решение

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск 14 мая 2024 года

Тюкалинский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Янукович О.Г.,

при секретаре судебного заседания Хайдуковой С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке наследования после смерти отца - ФИО17 обоснование иска сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде дома и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, земельные участки сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, площадью 99100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка, участок находится примерно в 1800 м., по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>; с кадастровым номером №, площадью 25400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка, участок находится примерно в 2100 м по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок под домом принадлежит на праве собственности ФИО17. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования № 241 от 03.06.1992 года. На основании постановления главы Бекишевского сельского поселения от 20.03.2024 года № 7 земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕРГН на жилой дом от 28.04.2024 года зарегистрированные права на дом отсутствуют. В соответствии с выписками из ЕРГН на земельные участки с кадастровыми номерами № и № на праве собственности принадлежат ФИО17 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.12.1994 года серия VIII № 280585. Согласно архивной справке от 27.03.2024 года, выданной Архивным отделом Администрации Тюкалинского муниципального района, с 1955 года по 1975 год в д. Максимовка проживала семья ФИО21 с женой и детьми в жилом доме 1922 года постройки (с 1967 года - 1965 года постройки), в указанном доме и продолжала проживать семья истца, позже земельный участок под домом был предоставлен отцу истца в собственность. В выписках из похозяйственных книг с 1983 года по 2008 год главой семьи значится ФИО17, семья истца проживала в доме 1963, 1976 года постройки (в выписках указан разный год постройки), с 2008 года по настоящее время в доме проживал и зарегистрирован истец, в указанном доме семья истца проживала до 2020 года, в настоящее время в доме никто не проживает, но за сохранностью дома следит истец. В настоящее время истец и ответчики - единственные наследники первой очереди после смерти ФИО17. В декабре 2008 года мать истца обращалась к нотариусу Тюкалинского нотариального округа, но наследство не принимала, свидетельство о праве на наследство не получала. В настоящее время ответчики на наследственное имущество не претендуют. Ссылаясь на Указ Президиума Верховного Совета ССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», Постаноление Совмина РФСФР № 152 от 01.03.1949 года «О порядке применения Указа ПВС от 01.02.1949 года», п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83, Закон РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», ФЗ № 109 от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», положения ст. 1112 ГК РФ, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, ст. 1152 ГК РФ, просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти отца - ФИО17., на жилой дом и вышеуказанные земельные участки. 

Истец ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал. 

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 63, 64).

Представитель ответчика - Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, в судебном заседании участия не принимал, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д. 86).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили. 

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Таким образом, из содержания п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Из материалов дела следует, что 24.09.1979 года Белая (в девичестве ФИО6) Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак (л.д.10). В период брака у них родились 2 детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7, 8). 

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17. умер (л.д. 6). После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №; земельных участков сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером №, площадью 99100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка. Участок находится примерно в 1800 м по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка, участок находится примерно в 2100 м по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН об объекте недвижимого имущества (л.д. 30-34,68-76), свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 241 от 20.06.1992 года (л.д. 88), свидетельством серии VIII ОМО-29 № 280585 от 29.12.1994 года (л.д. 89-91). Техническая ошибка, допущенная в отчестве ФИО17. (

<

данные изъяты>.) в Выписке из ЕГРН не ставит под сомнение принадлежность земельного участка с кадастровым номером № именно ФИО17., а не ФИО17., как указано в Выписке, поскольку свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 241 от 03.06.1992 года выдано именно на ФИО17., который 26.01.2004 года обратился в ОГУП «Омский земельный центр» для оформления кадастрового плана земельного участка (л.д. 79-83). 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО17. являются его жена ФИО4, дети наследодателя ФИО7, ФИО2 

После смерти ФИО17 заведено наследственное дело № 324/2008 по заявлению супруги умершего ФИО4, которая обратилась за выдачей свидетельства о праве собственности на 1/2 долю автомобиля марки ГАЗ 31029. 12.01.2010 года наследственное дело нотариусом ФИО8, однако дело было списано в архив из-за неявки наследников в нотариальную контору и не предоставления документов (л.д. 97-105).

В настоящее время наследником первой очереди после смерти ФИО17., являются истец, ответчики ФИО4 и ФИО3, на наследство, открывшееся после смерти ФИО17. не претендуют и не возражают против признания права собственности на наследственное имущество за ФИО2, который фактически принял наследство, открывшееся после смерти отца, поскольку отвечает за сохранность и содержит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как это следует из справки Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области (л.д. 36).

Согласно Выписки из ЕГРН об объектах недвижимого имущества, БУ «Омский центр КО и ТД» сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Поскольку спорные правоотношения развивались в период действия ГК РСФСР, суд применяет положения закона действовавшего в спорный период времени, рассматривая требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Между тем, одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР». Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. 

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями поведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 5 января 1979 г. № 10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области от 27.03.2024 года № 28/2024-Г, следует, что согласно похозяйственным книгам д. Максимовка Малиновского сельского Совета депутатов трудящихся Тюкалинского района Омской области с 1955 года по 1985 года в доме 1923 года постройки проживала семья ФИО21 (отца умершего ФИО17.) (л.д. 35).

Согласно Выпискам из похозяйственных книг, семья ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а это ФИО4 (жена), ФИО2 (сын), ФИО4(дочь) проживала в жилом доме с 1986 года по 2021 год, где в настоящее время согласно копии лицевого счета № 25 зарегистрирован ФИО2 в единственном числе, что также подтверждается копией паспорта истца ФИО2 (л.д. 12-27). 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что земельный участок № № на котором расположен жилой дом, в котором семья ФИО9 проживала с 1955 года и по настоящее время был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало ФИО17. на законных основаниях, а потому жилой дом входит в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на 

- жилой дом общей площадью 51,7 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью 5500 кв., м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 99100 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка, участок находится примерно в 1800 м., по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25400 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами д. Максимовка, участок находится примерно в 2100 м., по направлению от ориентира, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд в апелляционном порядке в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Г. Янукович