Дело № 2-780/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки 10 декабря 2024 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

с участием помощника прокурора Сафоновой Е.В., 

при секретаре Зайцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д. Клаус, 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчик утратил. Личных вещей ответчика в данном жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Сняться с регистрационного учета добровольно отказался. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истца данным жилым помещением. Просит прекратить право пользования за ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Клаус, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика ФИО2 - адвокат филиала № 

<

адрес> коллегии адвокатов в 

<

адрес> ФИО6 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило.

Третье лицо представитель МП ОМВД России по 

<

адрес> в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора ФИО4, полагавшую необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу положений статей 11, 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных прав, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Клаус, 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из адресных справок, предоставленных МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13,33) и регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27) видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, д. Клаус, 

<

адрес>, по настоящее время.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиком ФИО2 суду не было представлено доказательств права пользование спорным жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. Фактически же ответчик не проживает по месту регистрации, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрация ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 5216 № выданного отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись А.Д. Дридигер 

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда 

<

адрес>.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: №

Судья _______________________________________